Casa 6 locali 136 mq con giardino a Pantin ideale per famiglie a 1.198.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile : 136 mq
- Superficie terreno : 372 mq
- Giardino : Sì
- Garage : Sì
- Classe energetica : F
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Cercate una casa che offra molto più di un semplice tetto. Questa residenza a Pantin unisce tranquillità, generosità degli spazi e una vera flessibilità d’uso. Su tre livelli, 136 mq che respirano comfort e serenità, un cocoon pensato per famiglie esigenti. Immaginate di ricevere i vostri cari, condividere momenti intimi o grandi tavolate in questo spazio vitale dove la luce si invita ad ogni ora del giorno.
Appena varcato la soglia, l’atmosfera cambia. Un soggiorno generoso si apre davanti a voi, ampiamente esposto a sud: i raggi del sole disegnano l'atmosfera e ogni stagione porta con sé un sapore particolare. La cucina attrezzata si estende verso il giardino. È il cuore nevralgico della casa: colazioni improvvisate come grandi feste familiari trovano il loro posto naturalmente qui.
Cinque camere, altrettanti spazi personali per isolarsi o per accogliere. I due bagni facilitano il ritmo frenetico delle mattine in cui ognuno trova il proprio posto senza dover fare la fila. Aggiungete a ciò due studi indipendenti e un locale commerciale di 67 mq: ecco un'opportunità per unire attività professionale e vita privata in un unico punto, senza compromessi. Un cliente, un adolescente, un genitore? Ognuno trova la propria entrata.
- Superficie utile: 136 mq
- Terreno di 372 mq: giardino esposto a sud e soleggiato
- Soggiorno attraversante con accesso diretto all’esterno
- Modularità: possibilità di riconfigurare secondo le vostre esigenze
- A soli 8 minuti a piedi dalla metropolitana linea 5: accesso veloce a Parigi quando il centro vi chiama
- Posti auto multipli, un lusso raro per gli ospiti o per famiglie numerose
L’esterno non è solo un supplemento d’anima. Il giardino, esposto a sud, invita a oziare o a barbecue informali sin dalla primavera. Il cortile consente una circolazione indipendente: pratico se volete separare vita familiare e lavoro o affittare a terzi. Questo pezzo di città è rilassante, lontano dal tumulto, ma così vicino a tutte le comodità necessarie.
Concretamente, questa casa di Pantin incarna l’equilibrio. A pochi passi si trovano scuole, negozi di prossimità e l’immancabile canale dell’Ourcq per una passeggiata rigenerante alla fine della giornata. Che voi sogniate di reinventare l’interno o di valorizzare l’esistente, questo immobile vi apre tutte le porte di una vita contemporanea compiuta.
Questo tipo di opportunità non si ripresenta due volte. Riunire così tanti spazi, luce e indipendenza all'interno di una stessa proprietà è quasi unico. Famiglie dinamiche o professionisti autonomi, qui assemblete il vostro quotidiano su misura.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una proprietà singolare a Pantin: una casa indipendente di 136 mq, costruita su un terreno di 372 mq baciato dal sole grazie all'esposizione a sud. Presso Union Foncière de France, sappiamo che un ambiente luminoso trasforma la vita quotidiana. Qui, il soggiorno si anima fin dal primo mattino e la terrazza diventa il luogo ideale per ogni pranzo tra amici.
L'insieme comprende due studi isolati e uno spazio commerciale di 67 mq. Stai cercando di generare entrate locative? È un caso da manuale. Un medico può installare il proprio studio al pianterreno; un investitore metterà rapidamente gli studi sul mercato. Hai la libertà di scelta.
Il quartiere, riservato e ambito, si trova a due passi dalla metropolitana. Le scuole sono vicine, a sole poche strade. Che tu sia un genitore attento ad ogni dettaglio o un professionista autonomo esigente, questa casa lascia libero sfogo ai tuoi progetti.
Il potenziale di disposizione è evidente: trasformare tutto o parte secondo le tue esigenze, accogliere famiglia o clientela in un ambiente valorizzante. La sostenibilità patrimoniale si presenta naturalmente in questo indirizzo, pronto a diventare il tuo punto d'appoggio o il cuore di una strategia immobiliare accorta.
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