Casa familiare 362 mq con terrazza a Vaucresson in residence sicuro a 1.350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa familiare
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 2
- Superficie totale abitabile : 200 mq
- Riscaldamento : Camino e altri sistemi
- Anno di costruzione : Non specificato
- Allarme : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Stai cercando più di una semplice casa? Qui, ogni spazio racconta una storia di comfort e riservatezza, all'interno del prestigioso dominio privato delle Marche, a Marnes-la-Coquette. Già dall'ingresso, l'armonia salta all'occhio: tutto è stato pensato per sedurre gli sguardi più esigenti. I dettagli non mentono: volumi generosi, materiali selezionati con cura, un'atmosfera in cui regna la quiete.
Superato il threshold, la prima impressione colpisce. L'ingresso, organizzato e funzionale, annuncia il seguito delle delizie: si apre su un doppio soggiorno magistrale di 80 mq. Qui, luci attraversanti e altezze sotto il soffitto creano un teatro ideale per i momenti condivisi, dalle grandi cene in famiglia alle giornate tranquille.
- Doppio soggiorno baciato dal sole – 80 mq da modellare secondo i vostri desideri
- Cucina progettata per gli ozi, aperta per maggiore convivialità
- Salotto accogliente con camino: invito a conversazioni accanto al fuoco
- Ufficio evolutivo o camera per gli ospiti, vista libera sulla vegetazione
- Al piano superiore, quattro ampie camere, tra cui una suite padronale generosa
Il piano superiore rivela un disimpegno che distribuisce quattro vere camere. La suite padronale, vicina ai 25 mq, combina cabina armadio e bagno privato: un vero nido per ricaricarsi. Altre due camere si aprono su una terrazza discreta – ideale per iniziare la giornata in tranquillità, caffè alla mano, mentre si contempla la tranquillità del dominio.
Il livello superiore, sotto il tetto, mescola calore e originalità. Questo spazio modulabile di 71 mq funge da sala giochi, loft per adolescenti o persino laboratorio creativo. L'isolamento completo e il sistema di riscaldamento garantiscono un uso confortevole, estate e inverno. Vero bonus: il sottoscala totale accoglie un ampio garage, un laboratorio e una lavanderia. Pratico e spazioso, risponde alle esigenze di ogni famiglia attiva.
Questo immobile eccezionale offre una rara padronanza dei volumi, immerso nella chiarezza e nella serenità, a due passi dalle comodità essenziali. L'A13, accessibile senza deviazioni, collega rapidamente Parigi alla Normandia. Tuttavia, qui, è la dolcezza del dominio a prevalere. Cogli questa occasione: è uno stile di vita che ti propongo, non solo un indirizzo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosta nel cuore di un settore riservato e sorvegliato a Marnes-la-Coquette, questa villa familiare si sviluppa su 362 mq di volumi raffinati. Immaginate uno spazio di ricezione di 80 mq, inondato di luce naturale, dove ogni momento di vita fiorisce. La cucina di alta gamma si apre su una vasta terrazza, esposta a sud-ovest, perfetta per pranzi estivi o serate intime. Qui, ogni dettaglio conta.
Quattro camere da letto dalle generose dimensioni, di cui una suite padronale discretamente progettata con bagno privato. Ognuno trova naturalmente il proprio posto, sia che si cerchi intimità sia che si desideri condividere. All'ultimo piano, uno spazio mansardato modulabile: sala giochi, ufficio, laboratorio, a voi la scelta. Pratico per le famiglie, rassicurante per gli investitori.
A pochi passi, l'A13 scorre verso Parigi, la stazione di Vaucresson è raggiungibile a piedi. Vivere qui significa scegliere l'arte di coniugare tranquillità e accessibilità. Un bene raro, pensato per rispondere alle vostre esigenze patrimoniali e familiari. Un indirizzo dove la parola "eccezionale" non è mai sprecata.
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