Appartamento 4 locali 77 mq luminoso con charme antico a Parigi 10, 799.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Prezzo: 799000 €
- Superficie abitabile: 77 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 7
- cantina: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Scoprite questo incantevole appartamento di 77 mq, situato nel 10° arrondissement di Parigi, a pochi passi dal mercato di Saint-Quentin. Un ingresso gradevole vi conduce a un soggiorno particolarmente luminoso e accogliente.
Esploriamo insieme le caratteristiche che rendono questo appartamento un'opportunità rara:
- Superficie generosa di 77 mq all'interno di un edificio d'epoca
- Soggiorno spazioso di 27 mq esposto a sud
- Abbellimenti d'epoca con parquet a forma di punto di Ungheria e raffinate cornici
- Configurazione attuale di 3 stanze facilmente adattabile
- Silenzio garantito grazie a un ambiente tranquillo e sereno
Entrando, sarete immediatamente colpiti dall'altezza dei soffitti, che esalta il fascino antico di questo immobile. Il soggiorno, inondato di luce naturale, invita alla convivialità e a momenti di condivisione attorno a una buona cena. Immaginate serate tra amici, dove il calore del luogo scalda i cuori.
La configurazione attuale comprende due camere da letto, ma è del tutto possibile creare una terza camera in base alle vostre esigenze. La distribuzione degli spazi, molto funzionale, vi permetterà di godere di una vita quotidiana armoniosa rimanendo nei pressi dei servizi essenziali.
All'esterno, sebbene questo appartamento non disponga di un balcone, potrete apprezzare il giardino comune, che offre uno spazio verde tranquillo per ricaricarvi. Il ripristino della facciata in corso garantisce anche un aggiornamento estetico dell'edificio.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare parigino, sia per un primo acquisto che per un investimento. Non lasciatevi sfuggire questa occasione eccezionale di vivere nel cuore della città, godendo al contempo di un ambiente tranquillo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel decimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 10 è un quartiere dinamico e vivace che combina vita urbana e atmosfera conviviale.
Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici, con diverse linee di metropolitana e autobus che facilitano l'accesso agli altri arrondissement parigini.
PARIGI 10 è ricca di punti d'interesse, incluse boutique alla moda, scuole rinomate e servizi vari che garantiscono il comfort dei suoi abitanti.
I commerci di prossimità, ristoranti e caffè contribuiscono all'effervescenza locale.
La qualità della vita a PARIGI 10 è migliorata dalla presenza di spazi verdi come il Parco delle Buttes-Chaumont, che offre opportunità di relax e svago all'aperto.
I servizi e le attività culturali sono anche abbondanti, attirando famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale a PARIGI 10 è in piena evoluzione, con una forte domanda di appartamenti moderni e abitazioni ristrutturate.
I prezzi immobiliari a PARIGI 10 sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, il che rappresenta una bella opportunità per comprare a PARIGI 10.
Gli investitori sono sempre più interessati a questo settore, approfittando della fusione tra tradizione e modernità.
Con rendimenti locativi attraenti, investire a PARIGI 10 diventa una scelta strategica per un futuro sicuro e prospero.
L'opinione dell'agente
Nel quartiere ambito di Saint-Quentin, questo appartamento di 77 mq si distingue per la sua luminosità grazie all'esposizione a sud e all'elegante altezza dei soffitti, preservando il fascino dell'antico con parquet e modanature. Ideale per una coppia o una piccola famiglia, l'attuale disposizione con 2 camere consente una trasformazione facile in 3 camere per ottimizzare lo spazio secondo le vostre esigenze. In aggiunta, la cantina e il locale per biciclette offrono un vantaggio pratico in un ambiente urbano dinamico, garantendo anche un potenziale locativo interessante in questo mercato molto ricercato.
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