Appartement 4 pièces 77 m² lumineux avec charme ancien à Paris 10, 799000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 799000 €
- Surface habitable: 77 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 7
- Cave: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 77 m², niché dans le 10ème arrondissement de Paris, à quelques pas du marché Saint-Quentin. Une entrée agréable vous ouvre sur un espace de vie particulièrement lumineux et accueillant.
Évoquons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité rare :
- Superficie généreuse de 77 m² au sein d'un immeuble ancien
- Séjour spacieux de 27 m² exposé plein Sud
- Embellissements d'époque avec parquet en point de Hongrie et moulures raffinées
- Configuration actuelle de 3 pièces facilement adaptable
- Calme garanti grâce à un environnement paisible et serein
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond, qui sublime le charme ancien de ce bien. Le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité et à des moments de partage autour d'un bon repas. Imaginez des soirées entre amis, où la chaleur du lieu réchauffe les cœurs.
La configuration actuelle comprend deux chambres, mais il est tout à fait possible de créer une troisième chambre selon vos envies. La distribution des espaces, très fonctionnelle, vous permettra de profiter d'une vie quotidienne harmonieuse tout en étant à proximité des commodités essentielles.
À l'extérieur, bien que cet appartement ne dispose pas de balcon, vous pourrez apprécier le jardin commun, offrant un espace vert paisible pour vous ressourcer. Le ravalement de cour en cours garantit également une mise à jour sur le plan esthétique de l'immeuble.
Cet appartement représente une opportunité unique dans le marché immobilier parisien, tant pour un premier achat que pour un investissement. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre au cœur de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le déc arrondissement de la capitale française, PARIS 10 est un quartier dynamique et vibrant qui combine vie urbaine et atmosphère conviviale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens.
PARIS 10 regorge de points d'intérêt, notamment des boutiques branchées, des écoles réputées et des services variés qui assurent le confort de ses habitants.
Les commerces de proximité, restaurants et cafés contribuent à l'effervescence locale.
La qualité de vie à PARIS 10 est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Les services et activités culturelles sont également en abondance, attirant les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local à PARIS 10 est en pleine évolution, avec une forte demande pour des appartements modernes et des logements rénovés.
Les prix de l'immobilier à PARIS 10 sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, ce qui représente une belle opportunité pour acheter à PARIS 10.
Les investisseurs s'intéressent de plus en plus à ce secteur, profitant de la fusion entre tradition et modernité.
Avec des rendements locatifs attrayants, investir à PARIS 10 devient un choix stratégique pour un avenir sûr et prospère.
L’avis de l’agent
Dans le quartier prisé de Saint-Quentin, cet appartement de 77 m² se distingue par sa luminosité grâce à son exposition plein Sud et sa belle hauteur sous plafond, préservant le cachet de l'ancien avec parquet et moulures. Idéal pour un couple ou une petite famille, l'agencement actuel en 2 chambres permet une transformation facile en 3 chambres pour optimiser l'espace selon vos besoins. En complément, la cave et le local à vélo apportent un atout pratique dans un environnement urbain dynamique, tout en offrant un potentiel locatif intéressant sur ce marché très recherché.
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