Appartamento 3 locali 70 mq con terrazza a Montreuil a 360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Balcón : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che soddisfi ogni esigenza, senza compromessi. Già dal primo passo, entri in uno spazio contemporaneo di 70 mq, situato a Montreuil, al confine con Noisy-le-Sec. Qui, la vita quotidiana diventa più dolce. Moderna, la residenza risale al 2021, al secondo piano. Calcola cinque minuti a piedi, cronometro alla mano, per raggiungere la linea 11 della metro. Quando il tempo diventa una formalità, la città è tua.
Un soggiorno accogliente di quasi 32 mq ti accoglie a braccia aperte. Lo spazio respira, baciato dal sole, aperto su una cucina pensata per ricevere, condividere, improvvisare. Immagina una cena improvvisata tra amici, il mattino che inizia con un caffè in mano… Il balcone esposto a sud estende la zona giorno. Alcuni raggi di sole, un lettino, il tempo per ritrovare il proprio equilibrio o gustare un drink a fine giornata.
- Superficie utile di 70 mq, che offre volume e comodità
- Due camere da letto confortevoli che accedono direttamente a una terrazza intima
- Bagno contemporaneo e doccia italiana, per un tocco di raffinatezza
- Servizi igienici separati, un dettaglio che fa la differenza nella vita quotidiana
- Residenza sicura: ascensore e parcheggio privato sotterraneo
Nel lato notte, l'intimità si fa strada. Le due camere, ampie, aprono le loro porte su una terrazza riparata. Il posto perfetto per rilassarsi, sfogliare un romanzo o semplicemente lasciar scorrere il tempo. Il bagno non ha trascurato nulla: materiali attuali, volumi definiti, praticità ed eleganza vanno di pari passo.
L'ambiente sussurra tranquillità. Quartiere residenziale, atmosfera ovattata – senza sacrificare l'accesso ai servizi. Supermercato, negozi alimentari, mezzi pubblici: tutto è raggiungibile a piedi, senza stress né perdite di tempo.
In una parola, questo trilocale incarna il raro equilibrio tra comfort moderno e facilità di accesso. A Montreuil, le posizioni di questo calibro sono raramente sul mercato. Un pied-à-terre urbano ideale, un ambiente di vita per i più esigenti. Se cerchi quel piccolo extra che fa la differenza, sei nel posto giusto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla metropolitana linea 11, questo appartamento di 70 mq segna tutte le caselle. Apprezzerai la sua bella esposizione a sud, un raro privilegio che garantisce raggi di luce dalla mattina alla sera. Il suo balcone invita a gustare un caffè o a improvvisare un aperitivo tra amici. Lontano dal tumulto, è uno spazio dove la quotidianità respira.
Ognuna delle due camere beneficia della propria terrazza. Ecco un'opportunità per creare un angolo lettura, un orto urbano, o semplicemente prendere aria senza lasciare il proprio nido. Un margine di manovra invidiabile per organizzare le tue giornate, o quelle dei tuoi inquilini.
L'appartamento è impeccabile, senza bisogno di lavori. Una vera rarità. Questo bene illustra l'opportunità di un investimento durevole all'interno di un indirizzo tranquillo e ambito a Montreuil. A questo livello di esigente, poche offerte reggono il confronto. Prenota prima che passi sotto il radar.
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