Appartement 3 pièces 70 m² avec terrasse à Montreuil à 360 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases, sans concession. Dès les premiers pas, vous pénétrez dans un espace contemporain de 70 m², niché à Montreuil, à l’orée de Noisy-le-Sec. Ici, le quotidien gagne en douceur. Dernier cri, la résidence date de 2021, au deuxième étage. Comptez cinq minutes à pied, montre en main, pour rejoindre la ligne 11 du métro. Quand le timing devient une formalité, la ville vous appartient.
Un séjour accueillant de près de 32 m² vous tend les bras. L’espace respire, baigné de soleil, ouvert sur une cuisine pensée pour recevoir, partager, improviser. Imaginez un dîner improvisé entre amis, le matin qui commence café à la main… Le balcon exposé plein sud prolonge la pièce de vie. Quelques rayons, un transat, le temps de se recentrer ou de savourer un verre en fin de journée.
- Surface habitable de 70 m², procurant volume et aisance
- Deux chambres confortables accédant directement à une terrasse intime
- Salle d’eau contemporaine et douche à l’italienne, pour une touche de raffinement
- Toilettes séparées, un détail qui fait la différence au quotidien
- Résidence sécurisée : ascenseur et stationnement privatif en sous-sol
Côté nuit, l’intimité s’invite. Les deux chambres, vastes, ouvrent leurs portes sur une terrasse abritée. L’endroit parfait pour souffler, feuilleter un roman ou simplement laisser filer le temps. La salle d’eau n’a rien laissé au hasard : matériaux actuels, volumes nets, pratique et élégance vont de pair.
L’environnement murmure la tranquillité. Quartier pavillonnaire, ambiance feutrée – sans sacrifier l’accès aux commodités. Supermarché, commerces de bouche, transports en commun : tout se fait à pied, sans contrainte ni perte de temps.
En un mot, ce trois-pièces incarne l’équilibre rare entre confort moderne et simplicité d’accès. À Montreuil, les emplacements de cette trempe sont rarement sur le marché. Un pied-à-terre urbain idéal, un cadre de vie pour les plus exigeants. Si vous cherchez ce petit supplément d’âme, vous êtes au bon endroit.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro ligne 11, cet appartement de 70 m² coche toutes les cases. Vous apprécierez sa belle orientation au sud, rare privilège qui garantit des rayons de lumière du matin au soir. Son balcon invite à savourer un café, ou à improviser un apéritif entre amis. À l’écart du tumulte, c’est un espace où le quotidien respire.
Chacune des deux chambres bénéficie de sa propre terrasse. Voilà une opportunité pour créer un coin lecture, un potager urbain, ou simplement prendre l’air sans quitter son nid. Une marge de manœuvre enviable pour organiser vos journées, ou celles de vos locataires.
L’appartement est impeccable, sans besoin de travaux. Une vraie rareté. Ce bien illustre l’opportunité d’un investissement pérenne au sein d’une adresse apaisée et plébiscitée à Montreuil. À ce niveau d’exigence, peu d’offres tiennent la comparaison. Prenez date avant qu’il ne passe sous le radar.
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