Vendita T2 44 mq a Parigi 12 in edificio Art Déco da ristrutturare a 336.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Classe energetica : G
- Classe climatica : C
- Quota parte bilancio preventivo : 1 272 €/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo charmant appartemento di 44mq situato nel cuore del 12° arrondissement di Parigi. A pochi passi dalla stazione della metropolitana Daumesnil, questa proprietà vi conquisterà per la sua posizione privilegiata e la sua atmosfera intima. Entrando, sarete accolti da un piccolo ingresso che vi guida verso il vasto soggiorno di 29mq, un vero scrigno luminoso dove la convivialità sarà di casa.
Questo spazio abitativo si articola attorno a diversi punti di forza:
- Ampio soggiorno luminoso di 29mq con cucina a vista
- Camera confortevole per notti tranquille
- Bagno moderno con WC integrato
- Cantina spaziosa per un'ottimale organizzazione
- Ideale per un progetto di attività liberale o ufficio
Lo spazio giorno, inondato di luce naturale, offre un atmosfera accogliente dove ogni momento della vostra vita quotidiana potrà sbocciare. Un disimpegno pratico collega le varie stanze, facilitando la circolazione in questo appartamento ben pensato. Sebbene sia necessario ristrutturarlo, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per personalizzare il vostro spazio abitativo.
La camera, ideale per il riposo, trasmette una sensazione di tranquillità pur essendo vicina all'animazione parigina. Apprezzerete anche la cantina, un prezioso vantaggio per immagazzinare le vostre cose e mantenere il vostro spazio vitale libero. Questa proprietà si trova in un edificio in stile Art Déco, aggiungendo un tocco di eleganza al vostro nuovo indirizzo parigino.
All'esterno, scoprirete un piacevole cortile che porta calma e serenità lontano dai tumulto della città. La vicinanza della metropolitana e dei servizi locali renderà la vostra vita quotidiana più semplice. Questo quartiere dinamico offre un perfetto mix di attività culturali, ristoranti raffinati e negozi di prossimità.
Investire in questo appartamento significa offrirsi la possibilità di vivere in un ambiente vibrante avendo anche l'opportunità di trasformarlo a propria immagine. Questa rara proprietà, in una posizione ricercata, attende il suo nuovo proprietario per rivivere e sbocciare nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 44 mq, situato a 5 minuti dalla metropolitana Daumesnil, che offre un fascino indiscutibile grazie al suo edificio in stile Art Déco e al suo carino cortile interno. Il vasto soggiorno di 29 mq e la sua configurazione consentono possibilità di arredamento per un investimento redditizio o un'attività professionale. Da ristrutturare, questo spazio rappresenta una bella opportunità per creare un angolo di pace in un quartiere dinamico di Parigi.
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