T2 51 mq Parigi 19° con piano alto e ristrutturato a 1600€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 51 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 25
- Numero totale di piani : 27
- Ascensore : Sì
- Posto auto : Sì
- Portineria : Sì
- Affitto : 1600 € spese comprese
Visita guidata
Attiro la vostra attenzione su questo appartamento arredato, 2,5 locali, situato al 25° piano, in un ambiente tranquillo del 19° arrondissement di Parigi. Appena ristrutturato, offre una vista spettacolare sulla capitale. Le comodità? Qui tutto si può raggiungere a piedi o in pochi minuti con la metro. Una rarità certa per un luogo di vita dove la quotidianità diventa un privilegio.
All'ingresso, è difficile resistere alla generosità dello spazio. La stanza principale, illuminata dalla luce naturale, invita a rilassarsi dopo una giornata intensa. In questo gioiello di 51 mq, ogni dettaglio conta. La cucina indipendente, pensata per coloro che amano ricevere, sarà un vero terreno di gioco culinario, sia che tu sia un amante delle colazioni veloci o delle cene prolungate tra amici.
Per quanto riguarda la zona notte, la distribuzione punta chiaramente sulla serenità:
- Camera principale senza affaccio, attrezzata e silenziosa
- Stanza accessoria da utilizzare come ufficio o accoglienza per un ospite, perfetta per coniugare lavoro e rifugio
- Tutte le prestazioni recenti contribuiscono al comfort: ristrutturazione totale
- Portiere presente giorno e notte, tranquillità garantita
- Posto auto facilmente accessibile, possibilità di affittare un posto privato a due passi
Uscire di casa qui significa aprire un nuovo capitolo ogni giorno. Il quartiere vibra e cambia ritmo ad ogni angolo. La cultura è nell'aria: teatro, cinema, giardini di quartiere. Sei un amante dello sport? Le rive del canale Saint-Martin o i viali ombreggiati delle Buttes Chaumont sono a portata di passo. Per la quotidianità, non manca nulla: negozi, grande distribuzione, attrezzature sportive, cose semplici… tutto è dietro l'angolo.
Questo appartamento non assomiglia a nessun altro. Trovare l'equilibrio tra la richiesta di comfort e l'accesso a un Parigi vivente è qui possibile. Approfitta di questa opportunità di unirti a uno dei rari beni che coniugano l'utile, il bello e il piacere, senza mai perdere l'essenziale: il piacere di sentirsi a casa.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un pied-à-terre che cambia le carte in tavola per chi cerca prima di tutto tranquillità ed efficienza. Un appartamento arredato, appena ristrutturato su 51 mq abilmente orchestrati: ogni spazio respira, nessun angolo sprecato. Collocato al 25° piano, domina il tumulto urbano, offrendosi una vista mozzafiato. Non dovrete mai preoccuparvi del vicinato o del rumore della strada, nemmeno durante le ore di punta.
L'esposizione, baciata dalla luce tutto il giorno, vivacizza l'atmosfera. La posizione non è nemmeno un dettaglio lasciato al caso: da qui, raggiungere l'Opéra in 15 minuti diventa quasi un gioco. Trasporti, servizi, negozi, palestre o piscine: tutto si trova a due passi, o poco più lontano. Per l'investitore accorto, la domanda di affitto è in forte crescita in questo settore di Parigi dove l'energia non cala mai.
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