Casa 4 locali 130 mq a Champigny-sur-Marne con parcheggio ideale per famiglie 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 130 mq
- Riscaldamento : Gas
- Aria condizionata : Sì
- Allarme : Sì
- Doppio vetro : Sì
- Posti auto : 4
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Fin dai primi passi, l'atmosfera di questa casa colpisce. È un luogo concepito per accompagnare la tua quotidianità senza mai rinunciare all'utilità. Questa proprietà di 4 locali, situata a Champigny-sur-Marne, offre un ambiente sia tranquillo che adatto alla vita familiare esigente.
All'ingresso, uno spazio di accoglienza generoso mette subito a proprio agio. Qui, niente è lasciato al caso: la circolazione è fluida, la luce naturale cattura subito l'attenzione.
Il piano terra è stato progettato per riunirsi. La cucina, moderna e minimalista, si apre su un piacevole spazio pranzo, adatto sia a grandi tavolate che a cene in piccolo comitato. Il soggiorno, immerso nella calma, invita tanto alla lettura quanto a conversazioni animate.
- Cucina di servizio astuta per liberare il piano di lavoro e guadagnare in efficienza
- Bagno elegante al passo con i tempi, con toilette a questo stesso livello
- Due camere al piano superiore dotate di armadi su misura per massimizzare ogni metro quadro
- Climatizzazione reversibile e riscaldamento a gas per una temperatura ideale in tutte le stagioni
- Quattro posti auto privati per semplificare la tua logistica
Il piano superiore è riservato agli spazi intimi. Qui, due camere da letto curate attendono occupanti o ospiti, ciascuna ottimizzata con armadi. Il bagno al piano superiore consente di preservare l'intimità familiare quotidiana. Qui, tutto è pensato per favorire il riposo e il benessere.
L'orientamento a sud offre alle stanze una luminosità rara, dalla mattina alla sera. I vetri performanti proteggono dal rumore e garantiscono un buon isolamento termico, anche durante gli episodi estremi.
- Tetto ristrutturato per una tranquillità duratura
- Allarme e cancello motorizzato per garantire la sicurezza delle tue entrate e uscite
- Collegamento veloce all'autostrada, RER E a soli 5 minuti a piedi
- Fiscalità contenuta con una tassa fondiaria limitata a 1442 €
- Quartiere in crescita: vivace di vita urbana e sviluppo
Dal punto di vista esterno, la casa si presta alle belle stagioni. Giardino, terrazza o angolo barbecue, lo spazio si adatta ai tuoi desideri e accompagna l'evoluzione del progetto familiare. L'ambiente, discreto e ricercato, rimane in prossimità immediata dei servizi essenziali.
Questa casa a Champigny-sur-Marne risponde a criteri precisi: esigente, benessere, sicurezza. Poche offerte riuniscono così tanti punti di forza e potenziale.
Trasforma le tue ambizioni in realtà concreta. Fai il passo verso questa casa che congiunge serenità, praticità e futuro.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una dimora di 130 mq, pervasa di luce grazie alla sua esposizione a sud. La luce naturale circola liberamente, dall'angolo cucina che si apre sulla sala da pranzo fino al soggiorno, ideale per momenti condivisi. Immaginate un pranzo improvvisato di domenica o una serata con amici, ogni spazio è perfetto senza la minima nota stonata.
Quattro posti auto privati per i vostri veicoli. Dimenticate la ricerca noiosa di parcheggio, anche quando ricevete più ospiti. Il tetto, recentemente sostituito, vi evita spese impreviste e garantisce l'investimento.
La vicinanza con la RER E e le principali arterie stradali conferisce a questo immobile un'attrattiva rara per i professionisti esigenti, attenti al loro tempo. Per chi mira alla redditività, la posizione della casa promette affitti stabili e una forte attrattività per gli inquilini. Un investimento solido che coniuga comfort, rendimento e serenità.
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