Maison 4 pièces 130 m² à Champigny-sur-Marne avec parking idéal famille 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 130 m²
- Chauffage : Gaz
- Climatisation : Oui
- Alarme : Oui
- Double vitrage : Oui
- Places de parking : 4
- Orientation : Sud
Visite guidée
Dès les premiers pas, l’atmosphère de cette maison attire. C’est un lieu pensé pour accompagner votre quotidien sans jamais renoncer à l’utile. Cette propriété de 4 pièces, nichée à Champigny-sur-Marne, propose un environnement à la fois paisible et adapté à la vie de famille exigeante.
À l’entrée, un espace d’accueil généreux met immédiatement à l’aise. Ici, rien n’est laissé au hasard : la circulation est fluide, la lumière naturelle capte le regard dès le seuil.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour rassembler. La cuisine, actuelle et épurée, s’ouvre sur un espace repas agréable, propice aux grandes tablées comme aux dîners en petit comité. L'espace séjour, baigné de calme, invite autant à la pause lecture qu’aux échanges animés.
- Arrière-cuisine astucieuse pour libérer le plan de travail et gagner en efficacité
- Salle d’eau élégante au goût du jour, avec toilettes à ce même niveau
- Deux chambres à l’étage dotées de rangements sur-mesure pour maximiser chaque mètre carré
- Climatisation réversible et chauffage gaz pour une température idéale en toutes saisons
- Quatre emplacements voiture privatifs pour simplifier votre logistique
L’étage est réservé aux espaces intimes. Là, deux pièces nuit soignées attendent occupants ou invités, chacune optimisée avec rangements. La salle d’eau à l’étage permet de préserver l’intimité familiale au quotidien. Ici, tout est pensé pour favoriser le repos et le bien-être.
L’orientation plein sud offre aux pièces une luminosité rare, du matin jusqu’au soir. Les vitrages performants protègent du bruit et assurent une bonne tenue thermique, même lors des épisodes extrêmes.
- Toit refait à neuf pour une tranquillité durable
- Alarme et portail motorisé pour sécuriser vos allées et venues
- Connexion rapide à l’autoroute, RER E à seulement 5 minutes à pied
- Fiscalité maîtrisée avec une taxe foncière limitée à 1442 €
- Quartier porteur : vivier de vie urbaine et de développement
Côté extérieur, la maison se prête aux belles saisons. Jardin, terrasse ou coin barbecue, l’espace s’adapte à vos envies et accompagne l’évolution du projet familial. L’environnement, discret et recherché, reste à proximité immédiate des services indispensables.
Cette maison à Champigny-sur-Marne répond à des critères précis : exigence, bien-être, sécurité. Peu d’offres rassemblent autant d’atouts et de potentiel.
Transformez vos ambitions en réalité concrète. Faites le pas vers cette maison qui conjugue sérénité, praticité et avenir.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure de 130 m², baignée de clarté grâce à son exposition plein sud. La lumière naturelle circule librement, du coin cuisine ouvrant sur la salle à manger jusqu’au salon, propice à des instants partagés. Imaginez un repas improvisé un dimanche ou une soirée entre amis, chaque espace s’y prête sans la moindre fausse note.
Quatre emplacements privatifs pour vos véhicules. Oubliez la recherche fastidieuse de stationnement, même si vous recevez plusieurs convives. La toiture, fraîchement remplacée, vous épargne toute dépense imprévue et sécurise l’investissement.
La proximité avec le RER E et les grands axes routiers confère à ce bien un attrait rare pour les actifs exigeants, soucieux de leur temps. Pour celui qui vise la rentabilité, la position de la maison promet des loyers stables et une forte attractivité auprès des locataires. Un placement solide qui conjugue confort, rendement et sérénité.
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