Vente commerce 130 m² avec terrasse à Paris 9 idéal restauration 475000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Emplacement : Quartier Opera, Paris 9
- Superficie : 130 m²
- Capacité : 65 places en salles
- Terrasse : Oui (fermée)
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 4500 €/mois HT/HC
- CA : 636K € au bilan
- Clientèle : Bureaux, touristique et festive
- Flux de passage : Fort, midi et soir
Visite guidée
Dans le 9ème arrondissement de Paris, un opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé à proximité de l'Opéra. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement stratégique qui attire une clientèle diversifiée allant des professionnels le midi aux touristes et festivaliers en soirée.
En entrant dans cet espace, vous découvrirez:
- Superficie d'environ 130 m², offrant une vaste capacité d'accueil
- Une cuisine ouverte de plain-pied favorisant une atmosphère conviviale
- Un total de 65 places assises en salle, parfait pour les grandes tablées
- Terrasse fermée, idéale pour profiter de l'extérieur pendant les belles journées
- Un fort flux de passage garantissant une visibilité maximale
Imaginez accueillir vos clients dans un cadre animé, où le charme parisien se marie à une ambiance chaleureuse. La disposition des lieux facilite une expérience culinaire inoubliable, avec un agencement réfléchi pour répondre aux besoins d'une clientèle exigeante. Ce restaurant, avec ses équipements modernes et son monte-charge, est parfaitement adapté pour un service fluide et efficace.
En vous projetant dans ce lieu, vous percevez déjà les rires et les conversations qui emplissent l'air, tandis que les cuisines s'affairent à préparer des plats savoureux. Avec un chiffre d'affaires de 636K euros, cette affaire présente un véritable potentiel de développement pour un restaurateur passionné. N'attendez plus pour saisir cette rare opportunité dans un quartier dynamique et en plein essor.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce fonds de commerce de restaurant est idéalement situé dans le quartier animé de l'Opéra, bénéficiant d'un fort flux de passage grâce à sa proximité avec de grosses enseignes et une clientèle touristique. Avec une superficie de 130 m² et une capacité de 65 places, ce local crée une opportunité exceptionnelle pour la restauration traditionnelle au cœur de Paris. Son potentiel locatif est renforcé par un chiffre d'affaires de 636K euros, assurant une attractive rentabilité dans un secteur en plein essor.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
