بيع متجر 130 م² مع تراس في باريس 9 مثالي للمطاعم 475000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : تجارة
- الموقع : حي أوبرا، باريس 9
- المساحة : 130 م²
- السعة : 65 مكان في القاعات
- التراس : نعم (مغلق)
- الإيجار : 3/6/9
- الإيجار الشهري : 4500 € شهرياً بدون ضريبة/إدارة
- المدخول السنوي : 636K € في الميزانية
- العملاء : مكاتب، سياحية واحتفالية
- حركة المرور : قوية، في الظهر والمساء
جولة إرشادية
فيالدائرة التاسعة في باريس، تتاح لك فرصة استثنائية مع هذا النشاط التجاري للمطعم، الواقع في موقع مثالي بالقرب من الأوبرا. عند وصولك، ستشعر بسحرالموقع الاستراتيجي الذي يجذب زبائن متنوعين من المهنيين في فترة الغداء إلى السياح والمحتفلين في المساء.
عند دخولك إلى هذا المكان، ستكتشف:
- مساحة تبلغ حوالي 130 م²، تقدم قدرة استيعابية واسعة
- مطبخمفتوح على مستوى الأرض مما يعزز أجواء مريحة
- إجمالي 65 مقعدًا في القاعة، مثالي للعائلات الكبيرة
- تراس مغلق، مثالي للاستمتاع بالخارج خلال الأيام الجميلة
- تدفق كبير من المارة يضمن أقصى قدر من الرؤية
تخيل استقبال زبائنك في أجواء نابضة بالحياة، حيث سحر باريس يلتقي بجو دافئ. تسهّل تصميم المكان تجربة طعام لا تُنسى، مع توزيع مدروس لتلبية احتياجات زبائن أكثر تطلبًا. هذا المطعم، مع تجهيزاته الحديثة والمصعد، مناسب تمامًا لتقديم خدمة سلسة وفعالة.
عند تصورك لهذا المكان، يمكنك بالفعل سماع الضحكات والحوارات التي تملأ الهواء، بينما المشاوي تعمل على إعداد أطباق لذيذة. معإيرادات تصل إلى 636 ألف يورو، يقدم هذا النشاط إمكانات حقيقية للتطوير لمالك مطعم شغوف. لا تنتظر أكثر للاستفادة من هذه الفرصة النادرة في حي ديناميكي ومزدهر.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
هذا الصندوق للتجارة في مطعم يقع في موقع مثالي في حي أوبرا النابض بالحياة، ويتمتع بزرگ تكثيف المرور بفضل قربه من العلامات التجارية الكبيرة ووجود زبائن سياحيين. مع مساحة تصل إلى 130 م² وسعة تصل إلى 65 مقعداً، يوفر هذا المحل فرصة استثنائية لـ المأكولات التقليدية في قلب باريس. يتم تعزيز إمكانياته الإيجارية من خلال رقم أعمال يصل إلى 636 ألف يورو، مما يضمن ربحية جذابة في قطاع متنامي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
