T3 65 mq all'ultimo piano a Montrouge con box a 495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 65 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Presente
- Cantina : Presente
- Ascensore : Presente
Visita guidata
Stai cercando una parentesi urbana dove sistemarti? Questo appartamento di 65mq a Montrouge, nel pieno quartiere degli Scrittori, rivendica una certa autenticità. Già all'ingresso, si percepisce subito un'atmosfera tranquilla e un potenziale tangibile. Qui, la luce entra generosamente in ogni angolo, creando un comfort immediato. Si pensa facilmente a mattine accoglienti e serate rilassate in un interno modellato a tua immagine.
La disposizione gioca la carta della semplicità efficace: un vestibolo apre la strada verso un soggiorno baciato dal sole, prolungato da un balcone dove si immagina già un caffè all'alba o un drink a fine giornata. Gli usi quotidiani trovano il loro tono, così come i momenti di eccezione. Adiacente al soggiorno, la cucina abitabile offre un terreno favorevole per gli scambi, che si tratti di un pranzo per due o di una cena improvvisata tra amici. Nulla è lasciato al caso.
Lo spazio notte non è stato dimenticato:
- Due camere, veri rifugi per ricaricare le batterie, pensate per preservare l'intimità di ciascuno
- Un guardaroba ingegnoso, che pone fine ai puzzle dell'organizzazione
- Un bagno sobrio e ingegnoso, al servizio di una quotidianità senza stress
- Un WC separato, per maggiore fluidità al mattino come alla sera
- Un box sicuro e una cantina sana, per moltiplicare le opzioni di stoccaggio e facilitare ogni giornata
L'ambiente gioca chiaramente la carta dei vantaggi: proprio vicino all'avenue de la République, con negozi essenziali, servizi locali e ristoranti vari. A pochi passi, il giardino dei Poeti cambia l'aria: uno spazio verde e riservato, raro nel centro città. Accedere al 4° piano? Un ascensore permette di liberarsi dalle costrizioni, ed è una semplicità gradita nella quotidianità.
Apprezzi i beni che coniugano presenza, spazi ben pensati e potenziale di trasformazione? Questo appartamento spunta tutte le caselle. Una perla da modernizzare, per chi sa riconoscere il valore di una posizione calma e centrale. E se, questa volta, facessi finalmente evolvere il tuo stile di vita su misura?
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento di 65 mq, situato nel quartiere ricercato degli Scrittori. Questo immobile nasconde un vero potenziale. La sua duplice esposizione diffonde luce fin dall'alba e vi promette serate dolci su un balcone a misura d'uomo—ideale per leggere o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata.
Pensate alla praticità: a pochi passi dall'avenue della Repubblica e dalla metro Barbara L4, questo trilocale spunta tutte le caselle importanti per un investimento sereno. Richiamo la vostra attenzione sull'attrattività locativa del settore. La dinamicità del quartiere e l'accesso immediato ai servizi parlano da sole. A conferma, molti professionisti e famiglie oggi scelgono di stabilirsi qui.
Un box privato e una cantina completano l'offerta. Un comfort che elimina immediatamente diversi disagi della quotidianità urbana. Certo, sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione. Ma a mio avviso, è l'opportunità perfetta per esprimere il vostro stile, valorizzando al contempo la redditività futura dell'immobile. Ecco cosa considero come un indirizzo dove investimento e tranquillità trovano un terreno comune.
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