T3 65m² en étage élevé à Montrouge avec box à 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 7
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Ascenseur : Présent
Visite guidée
Vous cherchez une parenthèse urbaine où poser vos valises ? Cet appartement de 65m² à Montrouge, en plein quartier des Écrivains, revendique une certaine authenticité. Dès l’entrée, on ressent tout de suite une atmosphère paisible et un potentiel tangible. Ici, la lumière s’invite généreusement dans chaque recoin, créant un confort immédiat. On pense aisément aux matins douillets et aux soirées décontractées dans un intérieur façonné à votre image.
L’agencement joue la carte de la simplicité efficace : un vestibule ouvre la voie vers un séjour baigné de soleil, prolongé par un balcon où l’on imagine déjà un café à l’aube ou un verre en fin de journée. Les usages quotidiens y trouvent leur ton, tout comme les moments d’exception. Adossée au salon, la cuisine dinatoire offre un terrain propice aux échanges, qu’il s’agisse d’un déjeuner à deux ou d’un dîner improvisé entre amis. Rien n’est laissé au hasard.
L’espace nuit n’a pas été oublié :
- Deux chambres, véritables refuges pour recharger les batteries, pensées pour préserver l’intimité de chacun
- Un dressing ingénieux, qui met fin aux puzzles du rangement
- Une salle de bains sobre et futée, au service d’un quotidien sans tracas
- Des toilettes séparées, pour plus de fluidité le matin comme le soir
- Un box sécurisé et une cave saine, pour multiplier les options de stockage et faciliter chaque journée
L’environnement joue clairement la carte des atouts : tout près de l’avenue de la République, avec commerces essentiels, services de proximité et restaurants variés. À quelques foulées, le jardin des Poètes vient changer l’air : espace verdoyant et confidentiel, rare en cœur de ville. Accéder au 4ème étage ? Un ascenseur permet de s’affranchir des contraintes, et c’est une simplicité bienvenue au quotidien.
Vous appréciez les biens qui conjuguent présence, surfaces bien pensées et potentiel de transformation ? Cet appartement coche les cases. Une perle à moderniser, pour qui sait reconnaître la valeur d’un emplacement calme et central. Et si, cette fois, vous faisiez enfin évoluer votre cadre de vie à votre mesure ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 65 m², lové dans le quartier recherché des Ecrivains. Ce bien cache un véritable potentiel. Sa double exposition distille la lumière dès l’aube et vous promet des soirées douces sur un balcon à taille humaine—idéale pour lire ou simplement souffler après une longue journée.
Pensez praticité : à quelques pas de l’avenue de la République et du métro Barbara L4, ce trois pièces coche les cases qui comptent pour un investissement serein. J’attire votre attention sur l’attractivité locative du secteur. La dynamique du quartier et l’accès immédiat aux commodités parlent d’eux-mêmes. Pour preuve, bon nombre de cadres et familles font aujourd’hui le choix de s’y installer.
Un box privé et une cave viennent compléter le tableau. Un confort qui élimine d’emblée bien des tracas du quotidien urbain. Certes, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Mais c’est, à mon sens, la parfaite opportunité d’exprimer votre style, tout en valorisant la rentabilité future du bien. Voilà ce que je considère comme une adresse où l’investissement et la tranquillité trouvent un terrain d’entente.
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