Appartamento T1 di 26 mq a MELUN quartiere Almont con cantina a 570€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 26 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento centralizzato : Incluso
- Arredato : Sì
Visita guidata
Immaginate un rifugio pensato per l'essenziale, nel cuore di MELUN. Questo appartamento compatto di 26mq, situato al 6° piano di un condominio curato con ascensore, offre una vera bolla urbana. Il quartiere Almont, noto per il suo dinamismo e le sue facilità, assicura una quotidianità fluida, senza compromessi sul comfort. Già dall'ingresso, si percepisce la cura prestata a ogni dettaglio.
L'accesso avviene tramite un inghall astuto che distribuisce un bel soggiorno. La cucina, ispirata ai loft di New York, si apre sul soggiorno: tutto è pensato per gli amanti della convivialità. Potrete cucinare una cena veloce o ospitare amici attorno a un aperitivo improvvisato, senza mai voltare le spalle alla conversazione. Ogni spazio è stato ottimizzato per ampliare il campo delle possibilità.
Concretamente, questo bene propone:
- Un monolocale arredato con cura, con un'ampia zona giorno
- Un bagno attuale, con toilette integrate a portata di mano
- Riscaldamento centralizzato: addio imprevisti sulla bolletta energetica
- Tutti i comfort essenziali sono a portata di passo
- Una cantina al piano interrato, preziosa per liberare lo spazio abitativo
Ma la forza di questo appartamento si trova anche nella sua luminosità. La luce entra abbondante grazie a una doppia esposizione, portando una sensazione di spazio rara in questo segmento di mercato. Questa atmosfera luminosa rende ogni momento a casa più piacevole, dalla mattina alla sera. L'ambiente, pensato per il riposo come per l'attività, consente di conciliare tranquillità ed efficienza nella quotidianità.
Oggi, alloggi così equilibrati sono ricercati a Melun. Indirizzo strategico, sicurezza a prova di tutto, servizi moderni: tutto converge qui per instaurare una qualità della vita duratura. Che tu stia investendo per viverci da solo o in coppia, si tratta di un contesto intelligente, dove funzionalità si unisce senza sforzo all'eleganza discreta.
Cogli questa opportunità: pochi beni sanno abbinare così tanti vantaggi, senza sacrificare nulla all'essenziale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un monolocale di 26 mq situato al 6° piano di un edificio dotato di ascensore. Affacciato al sole mattina e sera, la sua doppia esposizione diffonde una luce costante, rara a questo livello di compattezza. L’appartamento è stato ristrutturato con uno spirito di comfort contemporaneo, senza inutili fronzoli.
Situato nel quartiere Almont, coniuga la tranquillità residenziale con la prossimità immediata ai servizi. A piedi, si raggiungono negozi, trasporti o servizi essenziali, senza perdersi in un labirinto urbano – è un dettaglio che cambia tutto nella vita quotidiana.
Il canone di affitto ammonta a 570 € al mese. Una posizione che si dimostra sapientemente calibrata: attrae sia i candidati in cerca di affitti contenuti sia garantisce una redditività interessante. Per ogni investitore che mira a un punto d’appoggio strategico a Melun, questo immobile presenta un potenziale locativo indiscutibile. Se dovessi sintetizzare: si tratta del tipo di abitazione che non tarda mai a trovare inquilino.
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