Appartement T1 de 26m2 à MELUN quartier Almont avec cave à 570€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage collectif : Inclus
- Meublé : Oui
Visite guidée
Imaginez un refuge pensé pour l’essentiel, en plein cœur de MELUN. Cet appartement compact de 26m², perché au 6ème étage d’une copropriété entretenue avec ascenseur, offre une véritable bulle urbaine. Le quartier Almont, connu pour son dynamisme et ses facilités, vous assure un quotidien fluide, sans compromis sur le confort. Dès l’entrée, on perçoit le soin apporté à chaque détail.
L’accès se fait par un hall astucieux qui distribue une belle pièce de vie. La cuisine, inspirée des lofts new-yorkais, s’ouvre sur le salon : tout y est pensé pour les amateurs de convivialité. Vous pourrez cuisiner un dîner sur le pouce ou recevoir des amis autour d’un apéritif improvisé, sans jamais tourner le dos à la conversation. Chaque espace a été optimisé pour élargir le champ des possibles.
Concrètement, ce bien propose :
- Un studio meublé soigneusement aménagé, avec une vaste pièce principale
- Une salle d’eau actuelle, toilettes intégrées à portée de main
- Chauffage collectif : terminé les imprévus sur la facture d’énergie
- Toutes les commodités essentielles sont à portée de pas
- Une cave en sous-sol, précieuse pour désencombrer l’espace de vie
Mais la force de cet appartement se trouve aussi dans sa clarté. La lumière entre à profusion grâce à une double orientation, apportant une sensation d’espace rare sur ce segment de marché. Cette atmosphère lumineuse rend chaque moment à la maison plus agréable, du matin au soir. L’environnement, pensé pour le repos comme pour l’activité, permet d’allier tranquillité et efficacité au quotidien.
Aujourd’hui, des logements aussi équilibrés sont prisés sur Melun. Adresse stratégique, sécurité à toute épreuve, prestations actuelles : tout converge ici pour instaurer une qualité de vie pérenne. Que vous investissiez pour y vivre seul ou en duo, c’est un cadre intelligent, où fonctionnalité s’unit sans effort à l’élégance discrète.
Saisissez cette opportunité : peu de biens savent marier autant d’atouts, sans rien sacrifier à l’essentiel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 26 m² perché au 6ème étage d’un immeuble pourvu d’un ascenseur. Face au soleil matin et soir, sa double exposition diffuse une lumière constante, rare à ce niveau de compacité. Le logement a été rénové dans l’esprit d’un confort contemporain, sans fioritures inutiles.
Implanté dans le quartier Almont, il conjugue le calme résidentiel à la proximité immédiate des commodités. À pied, vous rejoignez commerces, transports ou services essentiels, sans vous perdre dans un labyrinthe urbain – c’est un détail qui change tout au quotidien.
Le loyer s’élève à 570 € par mois. Un positionnement qui s’avère judicieusement calibré : il attire à la fois les candidats locataires soucieux de leur budget et garantit une rentabilité intéressante. Pour tout investisseur qui cible un point d’ancrage stratégique à Melun, ce bien présente un potentiel locatif indéniable. Si je devais schématiser : il s’agit du type de logement qui ne tarde jamais à trouver preneur.
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