Vendita T2 luminoso 46 mq nel cuore di PARIGI 3 a 599900 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Esposizione : Sud
- DPE Energia : Classe E
- Score DPE Energia : 233 kWh/mq/anno
- Importo delle spese annuali per energia : tra 1030,00 € e 1440,00 €
Visita guidata
Immaginatevi, ogni mattina, di aprire gli occhi nel cuore del quartiere degli Enfants Rouges, uno dei segreti meglio custoditi del Marais. Questo appartamento attraversante di 46mq cattura la luce del sud ad ogni ora. Sin dall'ingresso, la serenità impone il tono. Tutto qui respira equilibrio: il silenzio interno contrasta deliziosamente con l'energia delle strade circostanti.
Il soggiorno invita spontaneamente all'incontro. Qui si condivide un aperitivo improvvisato dopo una riunione tardiva, o una lettura tranquilla, avvolti in una poltrona. La luce naturale esalta i volumi, ogni dettaglio è stato pensato per favorire un'atmosfera rassicurante. Qui, rilassarsi diventa un'evidenza, ben più di una promessa.
Procediamo verso la camera. La sua calma, preservata dall'agitazione urbana, vi conquista subito. Uno spazio che evoca, sera dopo sera, la parentesi perfetta per allontanarsi dall'agenda fitta di impegni. Accanto, la cucina separata: pratica, ingegnosa, invita tanto a preparare una cena gourmet quanto a gustare un caffè all'alba. Quanto al bagno con vasca, prolungano la sensazione di benessere. La possibilità di un bagno caldo dopo una giornata intensa non ha prezzo.
Per quanto riguarda la posizione, è difficile sognare di meglio. Qui, c'è tutto a portata di mano: formaggerie riservate, tavole discrete, gallerie, linee della metropolitana. Le passeggiate mattutine, le cene tardive, tutto diventa evidente.
- Rifugio di tranquillità nel cuore del Marais
- Illuminazione pieno sud fin dai primi raggi
- Spazio notte preservato per una vera pausa
- Vera cucina indipendente per chi ama ricevere
- Vasca, per rallentare il ritmo e rigenerarsi completamente
Tutti questi vantaggi fanno di questo luogo una perla rara. Questo appartamento attira tanto i collezionisti di indirizzi esclusivi quanto gli investitori attenti a garantire il proprio portafoglio nella pietra del Marais. La qualità della vita che ne deriva è palpabile, quasi addictiva.
Qui, oltre alla superficie, è la vostra quotidianità che si reinventa. Non ci si innamora solo del fascino: si costruisce una storia, autentica e singolare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che spunta tutte le caselle dell’eccezione. Questo appartamento di 46 mq, situato nel cuore del Marais, invita alla calma pur essendo inondato di luce grazie a una orientazione a sud. È un pied-à-terre ideale per chi cerca di coniugare eleganza parigina e tranquillità, ma anche una strategia infallibile per investire. Siete a pochi passi dalle gastronomie, dalle gallerie riservate, da tutto ciò che anima il quartiere degli Enfants Rouges. Un accesso diretto a tutte le comodità e ai trasporti, al servizio di una vita cittadina raffinata. Questo immobile raro, perfettamente mantenuto, incarna un modo concreto di proteggere il vostro patrimonio in uno dei luoghi più ambiti di Parigi.
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