Vente T2 46 m² lumineux au coeur de PARIS 3 à 599900 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : Classe E
- Score DPE Énergie : 233 kWh/m²/an
- Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030.00 € et 1440.00 €
Visite guidée
Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les yeux au cœur du quartier des Enfants Rouges, l’un des secrets les mieux gardés du Marais. Cet appartement traversant de 46m² capte la lumière du sud à chaque heure. Dès l’entrée, la sérénité impose le ton. Tout ici respire l’équilibre : le silence intérieur contraste délicieusement avec l’énergie des rues alentours.
Le séjour appelle spontanément à la rencontre. On y partage un apéritif improvisé après une réunion tardive, ou une lecture tranquille, lové dans un fauteuil. La clarté naturelle rehausse les volumes, chaque détail a été pensé pour favoriser une atmosphère réconfortante. Ici, se détendre devient une évidence, bien plus qu’une promesse.
Poursuivons vers la chambre. Son calme, préservé de l’agitation urbaine, vous gagne aussitôt. Un espace qui évoque, soir après soir, la parenthèse parfaite pour décrocher de l’agenda chargé. À côté, la cuisine séparée : pratique, astucieuse, elle invite autant à préparer un dîner gourmet qu’à savourer un café dès l’aube. Quant à la salle de bains avec baignoire, elle prolonge la sensation de bien-être. La possibilité d’un bain chaud après une journée dense n’a pas de prix.
Au rayon localisation, difficile de rêver mieux. Ici, tout est là, sous la main : fromageries confidentielles, tables discrètes, galeries, lignes de métro. Flâneries matinales, dîners tardifs, tout devient évident.
- Havre de tranquillité au cœur du Marais
- Ensoleillement plein sud dès les premiers rayons
- Espace nuit préservé pour une vraie pause
- Vraie cuisine indépendante pour ceux qui aiment recevoir
- Baignoire, pour ralentir le rythme et se ressourcer pleinement
L’ensemble de ces atouts fait de ce lieu une perle rare. Cet appartement attire aussi bien les collectionneurs d’adresses exclusives que les investisseurs soucieux de sécuriser leur portefeuille dans la pierre du Marais. La qualité de vie qui s’en dégage est palpable, presque addictif.
Ici, au-delà de la surface, c’est votre quotidien qui se réinvente. On ne tombe pas seulement sous le charme : on y construit une histoire, authentique et singulière.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche toutes les cases de l’exception. Cet appartement de 46 m², niché au cœur du Marais, invite au calme tout en baignade de lumière grâce à une orientation plein sud. C’est un pied-à-terre rêvé pour qui cherche à conjuguer élégance parisienne et tranquillité, mais aussi une stratégie sans faux pas pour investir. Vous êtes à portée de pas des épiceries fines, des galeries confidentielles, de tout ce qui fait battre le quartier des Enfants Rouges. Un accès express vers toutes les commodités et les transports, au service d'une vie citadine raffinée. Ce bien rare, parfaitement entretenu, incarne une façon concrète de sécuriser votre patrimoine dans l’un des lieux les plus convoités de Paris.
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