Casa familiare 6 locali 207 mq Aulnay-sous-Bois giardino recintato 354000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Superficie abitabile : 127,92 mq
- Superficie utile : 207,86 mq
- Anno di costruzione : 1980
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Indipendente a gas
- Condizioni generali : Buono
Visita guidata
Ad Aulnay-sous-Bois, nel settore riservato del Vieux Pays – Roseraie, si trova un luogo pensato per coloro che cercano il raro equilibrio tra spazio e serenità. Questa casa familiare, eretta nel 1980, sviluppa quasi 208 mq distribuiti in 6 stanze. Nulla è stato lasciato al caso: ogni volume respira, ogni stanza lascia circolare la luce liberamente. Vivere qui significa offrire alla vostra famiglia un ambiente che dosi intelligentemente convivialità e intimità.
Varcando la soglia, scoprirete un ingresso dalle proporzioni straordinarie, inondato di luce grazie a un altezza sotto soffitto molto apprezzabile. Questo corridoio serve da spina dorsale alla casa. Gli spazi si susseguono in modo fluido, creando sin da subito una sensazione di equilibrio e benessere.
- Un soggiorno doppio di 45 mq, progettato per ospitare, dotato di un camino a focolare aperto che riscalda sia l’atmosfera che gli scambi.
- Cucina indipendente, completamente attrezzata, pensata per l’efficacia quotidiana.
- Tre ampie camere luminose, vere e proprie bolle di tranquillità lontano dal trambusto.
- Ufficio flessibile: postazione per smart working o camera supplementare a seconda delle vostre esigenze.
- Sottotetto trasformabile, aperto a tutti i vostri progetti di evoluzione patrimoniale.
Il soggiorno doppio, inondato di luce, offre un'atmosfera ideale per i pomeriggi invernali accanto al fuoco o per le lunghe serate in famiglia. Proprio accanto, la terrazza si anima non appena arrivano i giorni belli: cene tra amici sotto una luce dorata, lettura in tranquillità, giardinaggio... Ognuno ha il proprio modo di appropriarsi di questo rifugio di pace. La cucina, cerrata su se stessa, consente di prolungare la magia del pasto senza interrompere il resto della casa.
Il piano superiore si raggiunge tramite una scala in legno, simbolo di robustezza ed eleganza. L’organizzazione delle tre camere consente a ogni membro della famiglia di trovare il proprio spazio. Il bagno, dotato di vasca, e un WC separato garantiscono comfort quotidiano. L'ufficio, dal canto suo, rimane modulabile: sala giochi, cabina armadio, biblioteca... A voi scrivere il seguito.
Nel seminterrato, disponete di uno spazio raro: un volume totale, che offre un doppio garage e una lavanderia spaziosa. Stoccaggio, officina, spazio per le vostre passioni... Qui l'utile incontra il piacevole. All'esterno, il giardino recintato di 90 mq diventa rapidamente il prolungamento del soggiorno: barbecue, orto, giochi per bambini o angolo lettura, libero a ciascuno di immaginare la propria atmosfera.
Nel cuore di un ambiente tranquillo, tutto è a portata di mano: accesso RER B per raggiungere Parigi senza stress, scuole, negozi e spazi verdi in un raggio privilegiato. Questo bene è la promessa di una vita semplificata e serena; un'opportunità rara per chi vuole coniugare efficienza e dolcezza di vivere.
- Superficie abitabile: 127,92 mq
- Garage doppio di 44,75 mq per i vostri veicoli o le vostre passioni meccaniche
- Stazione del RER B raggiungibile in meno di 10 minuti
- Tutte le scuole, negozi e parchi nelle immediate vicinanze
- Possibilità di ampliamento grazie ai sottotetti da modellare secondo i vostri desideri
Questo tipo di indirizzo non si presenta tutti i giorni. È il momento di offrire alla vostra famiglia una casa in cui ogni spazio è stato pensato per coniugare comfort, modernità e potenziale. Venite, visitate, proiettatevi: qui il vero lusso è lo spazio e la tranquillità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una dimora familiare di sei locali, pensata per chi ama respirare spazio. Qui, le stanze sembrano aprirsi alla luce, invitando naturalmente alla convivialità. Il quartiere del Vieux Pays è un'eccezione ad Aulnay-sous-Bois: elegante, autentico, ma anche pratico. I mezzi di trasporto sono a due passi; i servizi sono raggiungibili a piedi. Non c'è bisogno di compromessi tra tranquillità e vita attiva.
Il piano seminterrato, integrale, ospita un garage adatto per due veicoli, una rarità benvenuta. Le soffitte, pronte per essere trasformate, offrono un terreno di gioco per le vostre idee: sala giochi, laboratorio creativo o ufficio discreto. Famiglie visionarie o investitori sagaci vedranno qui un'opportunità di valorizzazione evidente.
Ciliegina sulla torta: il giardino chiuso. Uno spazio riservato ai vostri momenti di riposo, lontano dal trambusto circostante. Calma, intimità, potenziale. Ecco un immobile che soddisfa tutte le esigenze per chi cerca qualcosa di più di un semplice tetto sopra la testa.
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