Maison familiale 6 pièces 207 m² Aulnay-sous-Bois jardin clos 354000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Surface habitable : 127,92 m²
- Surface utile : 207,86 m²
- Année de construction : 1980
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- État général : Bon
Visite guidée
À Aulnay-sous-Bois, dans le secteur confidentiel du Vieux Pays – Roseraie, se trouve un lieu pensé pour ceux qui recherchent l’équilibre rare entre espace et sérénité. Cette maison familiale, érigée en 1980, développe près de 208 m² répartis en 6 pièces. Rien n’a été laissé au hasard : chaque volume respire, chaque pièce laisse la lumière circuler librement. Vivre ici, c’est offrir à votre famille un cadre qui dose intelligemment convivialité et intimité.
En franchissant le seuil, vous découvrez une entrée aux proportions remarquables, baignée de clarté grâce à une hauteur sous plafond très appréciable. Ce hall sert de colonne vertébrale à la maison. Les espaces s’enchaînent de façon fluide, ce qui crée d’emblée une sensation d’équilibre et de bien-être.
- Un séjour double de 45 m², conçu pour recevoir, doté d’une cheminée à foyer ouvert qui réchauffe aussi bien l’atmosphère que les échanges.
- Cuisine indépendante, totalement équipée, pensée pour l’efficacité au quotidien.
- Trois vastes chambres lumineuses, véritables bulles de quiétude à l’écart de l’agitation.
- Bureau flexible : poste de télétravail ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
- Combles aménageables, ouverts à tous vos projets d’évolution patrimoniale.
Le double séjour, inondé de lumière, offre un décor idéal pour les après-midis d’hiver auprès du feu ou les longues soirées en famille. Juste à côté, la terrasse s’anime dès les beaux jours : dîner entre amis sous une lumière dorée, lecture au calme, jardinage… À chacun sa façon de s’approprier ce havre de paix. La cuisine, refermée sur elle-même, permet de prolonger la magie du repas sans perturber le reste de la maison.
L’étage se rejoint par un escalier boisé, symbole de robustesse et d’élégance. L’organisation des trois chambres permet à chaque membre de la famille de trouver sa place. La salle de bains, équipée d’une baignoire, et un WC séparé garantissent le confort au quotidien. Le bureau, quant à lui, reste modulable : salle de jeux, dressing, bibliothèque… À vous d’écrire la suite.
En sous-sol, vous disposez d’un espace rare : un volume total, offrant un double garage et une buanderie spacieuse. Stockage, atelier, espace pour vos loisirs… Ici, l’utile rencontre l’agréable. À l’extérieur, le jardin clos de 90 m² devient vite le prolongement du salon : barbecue, potager, jeux d’enfants ou coin lecture, libre à chacun d’imaginer son ambiance.
Au cœur d’un environnement paisible, tout reste à portée de main : accès RER B pour rejoindre Paris sans stress, écoles, commerces et espaces verts dans un rayon privilégié. Ce bien, c’est la promesse d’une vie facilitée et apaisée ; une opportunité rare pour qui veut conjuguer efficience et douceur de vivre.
- Superficie habitable : 127,92 m²
- Garage double de 44,75 m² pour vos véhicules ou vos passions mécaniques
- Gare du RER B accessible en moins de 10 minutes
- Toutes les écoles, commerces et parcs à proximité immédiate
- Possibilité d’agrandissement grâce aux combles à modeler selon vos envies
Ce genre d’adresse ne se présente pas tous les jours. C’est le moment d’offrir à votre famille une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, modernité et potentiel. Venez, visitez, projetez-vous : ici, le véritable luxe, c’est l’espace et la tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une demeure familiale de six pièces, pensée pour ceux qui aiment respirer l’espace. Ici, les pièces semblent s’ouvrir à la lumière, invitant naturellement à la convivialité. Le quartier du Vieux Pays fait figure d’exception à Aulnay-sous-Bois : élégant, authentique, mais aussi pratique. Les transports sont tout proches ; les commodités accessibles à pied. Pas besoin de compromis entre tranquillité et vie active.
Le sous-sol, intégral, abrite un garage taillé pour deux véhicules, une rareté bienvenue. Les combles, prêts à être transformés, offrent un terrain de jeu pour vos idées : salle de jeux, atelier créatif ou bureau discret. Familles visionnaires ou investisseurs avisés y verront un levier de valorisation évident.
Cerise sur le gâteau : le jardin clos. Un espace réservé à vos instants de répit, loin du tumulte ambiant. Calme, intimité, potentiel. Voici un bien qui coche toutes les cases pour ceux qui attendent autre chose qu’un simple toit sur la tête.
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