Vendita bar Licenza 4 90 mq Parigi 11 ideale per investitori 234440 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Capacità di accoglienza : 45 posti a sedere, 65 persone in piedi
- Stato generale : Perfetto
- Contratto di affitto : 3/6/9 rinnovato
- Affitto : 1833 € HT/HC
- Cantina : Sì
- Ascensore : Elettrico
- Fumoir : Sì
- Posizione : Settore trafficato e dinamico
Visita guidata
Benvenuti in questo spazio commerciale imperdibile, un bar a Parigi 11, un luogo ad alto potenziale che esalta l'arte dell'accoglienza. Situato in un settore affollato e dinamico, questo bene di 90 mq non è solo uno spazio vitale, ma anche un opportunità d'affari chiavi in mano.
All'interno, scoprirete:
- Un bar completamente insonorizzato, ideale per serate animate
- Capacità di accoglienza di 45 posti a sedere e fino a 65 persone in piedi
- Una riserva e cantina per vini nel seminterrato per un rifornimento ottimale
- Un montacarichi elettrico che facilita la logistica
- Un contratto di locazione 3/6/9 recentemente rinnovato con un canone interessante di 1833 euro HT/HC
Entrando in questo bar, sarete immediatamente affascinati dall'atmosfera conviviale e accogliente che ne deriva. Lo spazio, saggiamente disposto, permette una circolazione fluida e offre un ambiente perfetto per momenti di condivisione tra amici o in famiglia. La sua luminosità naturale e il suo isolamento acustico fanno di questo luogo un nido dove si può godere di ogni istante senza essere disturbati dall'esterno.
Inoltre, la disposizione attuale dello spazio si presta a molteplici attività, che desideriate organizzare serate a tema o dedicare una parte dell'establishment a un'atmosfera lounge. Questo bene non si limita alle sue caratteristiche tecniche, rappresenta anche uno stile di vita, un'esperienza da vivere nel cuore di Parigi. Le comodità e la posizione strategica rafforzano l'attrattiva di questo investimento, rendendo questo luogo irresistibile.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Questo fondo commerciale di bar Licenza 4, situato in una zona dinamica del 11° arrondissement di Parigi, promette un forte potenziale locativo grazie a un contratto di locazione recentemente rinnovato e un affitto attrattivo di 1.833 euro HTHC. Il locale di 90 mq, in ottimo stato e insonorizzato, può ospitare fino a 65 persone e beneficia di un bel magazzino e cantina vini nel seminterrato. Con un montacarichi elettrico e un fumatore, questa attività chiavi in mano offre un'opportunità unica per ogni imprenditore desideroso di stabilirsi in un quartiere ambito.
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