Vente bar Licence 4 90 m² Paris 11 idéal investisseur 234440 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface habitable totale : 90 m²
- Capacité d'accueil : 45 places assises, 65 personnes debout
- État général : Parfait
- Bail : 3/6/9 renouvelé
- Loyer : 1833 € HT/HC
- Cave : Oui
- Monte charge : Électrique
- Fumoir : Oui
- Emplacement : Secteur passant et dynamique
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace commercial incontournable, un bar à Paris 11, un lieu à fort potentiel qui sublime l'art de recevoir. Situé dans un secteur passant et dynamique, ce bien de 90 m² est non seulement un espace de vie, mais également une opportunité d'affaires clé en main.
À l'intérieur, vous découvrirez:
- Un bar entièrement insonorisé, idéal pour des soirées animées
- Capacité d'accueil de 45 places assises et jusqu'à 65 personnes debout
- Une réserve et cave à vins en sous-sol pour un approvisionnement optimal
- Un monte-charge électrique facilitant la logistique
- Un bail 3/6/9 récemment renouvelé avec un loyer attrayant de 1833 euros HT/HC
En entrant dans ce bar, vous serez immédiatement charmé par l'ambiance conviviale et chaleureuse qui s'en dégage. L'espace, judicieusement agencé, permet une circulation fluide et offre un cadre parfait pour des moments de partage entre amis ou en famille. Sa luminosité naturelle et son isolation phonique font de cet endroit un cocon où l'on peut profiter de chaque instant sans être dérangé par l'extérieur.
De plus, la disposition actuelle de l'espace se prête à de multiples activités, que vous souhaitiez organiser des soirées à thème ou dédier une partie de l'établissement à une ambiance lounge. Ce bien ne se limite pas à ses caractéristiques techniques, il représente également un style de vie, une expérience à vivre au cœur de Paris. Les commodités et l'emplacement stratégique renforcent l'attrait de cet investissement, rendant ce lieu irrésistible.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce fonds de commerce de bar Licence 4, idéalement situé dans un secteur dynamique du 11ème arrondissement de Paris, promet un fort potentiel locatif grâce à un bail récemment renouvelé et un loyer attractif de 1 833 euros HTHC. Le local de 90 m², en parfait état et insonorisé, peut accueillir jusqu'à 65 personnes et bénéficie d'une belle réserve et cave à vins en sous-sol. Avec un monte charge électrique et un fumoir, cette affaire clef en main offre une opportunité unique pour tout entrepreneur souhaitant s'établir dans un quartier prisé.
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