Affitto T2 44 mq con balcone a LA GARENNE COLOMBES, canone 1079€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : 2.81 mq
- Parcheggio : Interrato
- DPE Energia : B
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi invito a scoprire un appartamento dove la discrezione del quartiere compete con l’eleganza degli interni. Situato a La Garenne Colombes, questo F2 di 44 mq si trova al 3o piano di un edificio tranquillo. La sua terrazza di quasi 3 mq esposta a sud-ovest diffonde ogni giorno la luce del pomeriggio, per un momento di lettura o un caffè, in tutta tranquillità.
All'ingresso, lo spazio si apre su un soggiorno generoso di oltre 25 mq. La cucina, pensata fin nei minimi dettagli e arredate in modo impeccabile, si integra perfettamente con la zona giorno. L'insieme offre un luogo adatto a cene animate tra amici o alla semplicità di una serata in famiglia.
Il corridoio conduce a una camera da letto senza compromessi sulla quiete. Qui, nessuna falsa promessa: le vostre notti saranno al riparo dal tumulto. Il bagno unisce estetica e praticità, il tutto con finiture senza compromessi.
Nella vita quotidiana, l’appartamento offre molto più di un semplice comfort:
- Balcone esposto a sud-ovest, ideale per godere della luce serale
- Vetri performanti, una bolla di silenzio e di efficienza energetica
- Persiane avvolgibili motorizzate, semplicità garantita ad ogni ritorno a casa
- Parcheggio sicuro in sotterraneo, prezioso per chi conosce la città
- Accesso immediato ai servizi essenziali: negozi, scuole, trasporti… Tutto a portata di mano
Il settore, discreto e residenziale, combina serenità e vicinanza. Ogni spostamento si organizza senza perdita di tempo. I negozi di alimentari, i ristoranti di quartiere o i giardini alberati sonoaccessibili in pochi passi. Impossibile sbagliarsi: questo bene unisce l’intimo al pratico.
A 1 079 euro mensili spese incluse, ecco un'offerta che si distingue nettamente sul mercato di La Garenne Colombes. Coloro che desiderano coniugare investimento ragionato e qualità della vita sapranno riconoscere questa rarità.
Sono a vostra disposizione per discuterne ulteriormente.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di La Garenne-Colombes, vi propongo questo appartamento di 44 mq, immerso nella luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest. Qui si può gustare la tranquillità di un balcone accogliente, perfetto per leggere il giornale, organizzare un aperitivo o semplicemente rilassarsi al riparo dal trambusto urbano.
Lo spazio principale coniuga sobrietà ed efficienza. Il soggiorno generoso di 25,44 mq si apre su una cucina attrezzata senza compromessi, dove è tutto predisposto per cucinare e ricevere. Qui si notano una circolazione fluida e una configurazione pensata per coloro che apprezzano sia i momenti di tranquillità che la convivialità.
Nel seminterrato, un posto auto sicuro vi risparmia i parcheggi interminabili o il balletto delle zone blu. La semplicità, soprattutto quando si torna tardi o con le braccia cariche, non ha prezzo.
Questo immobile presenta un affitto stabile, accompagnato da spese sotto controllo. Per l'investitore esperto, si tratta di un valore sicuro, in un comune dove la domanda non diminuisce. Il settore attira professionisti, famiglie e lavoratori da remoto esigenti, sensibili alla dolcezza della vita senza compromessi sulla mobilità.
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