Maison 185 m² à Bordeaux avec terrasse, piscine et 3 chambres à 1 200 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 185 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- Terrasse : Oui
- Jacuzzi : Oui
- DPE Énergie : A (36 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui incarne à la fois l’exigence et la tranquillité ? Cette maison de 185 m² à Bordeaux vous ouvre ses portes. Un havre authentique où le raffinement a rendez-vous avec le bien-être, dès vos premiers pas. Ici, le cadre invite au calme ; c’est une adresse qui respire la sérénité, loin du tumulte quotidien.
Dès l’entrée, le ton est donné. L’espace de réception — vaste, lumineux et sobre — dialogue directement avec la cuisine dernier cri. Cuisiner, recevoir ou simplement partager des instants conviviaux devient un plaisir. La configuration, sobre et efficace, amplifie cette sensation d’ouverture et de partage. Ce volume central ne laisse personne indifférent : c’est le pilier de la vie familiale et sociale.
Un espace multifonction de 20 m² change la donne. Besoin de télétravailler dans le calme ? D’un atelier d’artiste ou d'un mini-gym ? À vous de choisir. Les rangements, nombreux, ont été pensés pour simplifier votre organisation. La buanderie intégrée allège le quotidien. Tout s’orchestre pour plus de praticité, à l’image d’une maison conçue pour durer.
- Surface totale : 185 m², très confortable
- Trois chambres dont une vraie suite parentale indépendante
- Deux terrasses privées – 21 m² et 8,5 m² – pour buller en toute saison
- Piscine habillée de pierres de Bali, signature élégante du jardin
- Implantation de choix, au cœur d’un secteur confidentiel et recherché
L’étage réserve l’intimité. Ici, les trois chambres jouent la carte de l’espace et de la discrétion. La suite parentale culmine avec sa salle d’eau attenante et une terrasse équipée d’un jacuzzi : véritable cocon au-dessus du jardin. Idéal pour se ressourcer à l’abri des regards.
À l’extérieur, le terrain de 269 m² transforme chaque jour en parenthèse enchantée. Imaginez un déjeuner d’été au bord de la piscine, entourée de pelouse synthétique, esthétique et facile à vivre. Le décor parfait, été comme hiver, pour créer des souvenirs mémorables.
L’adresse promet une vie simple et connectée. Accès immédiat à tout – commerces, écoles, services. Le tramway est à 600 mètres : centre-ville ou rendez-vous d’affaires, tout se fait sans effort. Ici, efficacité rime avec confort.
- Mobilité sans contrainte : bus à 1 minute à pied
- Matériel haut de gamme : pompe à chaleur intégrée gainable
- Label énergie : A, gage d’économie et de performance
- Environnement paisible, propice à la concentration ou au repos
- Ambiance haut de gamme dans un cadre pérenne, pensé pour les familles exigeantes
Cette propriété se démarque par son allure et son standing. Un écrin rare à Bordeaux, qui coche chaque case pour celles et ceux qui refusent les compromis entre intimité, élégance et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rarement une demeure conjugue autant de qualités que cette propriété de 185 m², lovée au cœur d’un secteur plébiscité de Bordeaux. Ici, l’allure contemporaine n’empiète jamais sur la qualité de vie. Les volumes s’enchaînent naturellement. Dès l’entrée, la sobriété des lignes met en valeur le moindre détail, l’espace respire et invite à la détente.
À l’extérieur, une piscine en pierre naturelle de Bali vous attend. Elle change la donne les jours d’été. Ajoutez deux terrasses privées à l’abri des regards, et vous obtenez la parenthèse idéale pour s’extraire de l’agitation urbaine, recevoir amis ou se retrouver en famille.
Le quartier ne manque pas d’atouts : commerces de proximité accessibles à pied, connexion facile aux transports, atmosphère résolument calme à deux encablures de l’essentiel. Un vrai compromis, prisé par les familles souhaitant conjuguer confort, rythme professionnel et sérénité.
Pour ceux qui pensent investissement, le potentiel locatif ici n’est pas un mirage. La demande explose sur ce secteur préservé où la rareté attise l’intérêt. Un actif sûr, où espace et intimité deviennent des alliés de valeur. Parfois, l’opportunité ne frappe qu’une fois à la porte.
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