Casa tradizionale 112 mq, 7 locali con veranda a Sainte-Geneviève-des-Bois a 399900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa tradizionale
- Superficie abitabile totale : 112 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie terreno : 418 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Certificazione Energetica : Classe C, 133 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando una casa che coniughi serenità e praticità a Sainte-Geneviève-des-Bois? Qui, ogni dettaglio è stato pensato per rendere la tua vita quotidiana più dolce. Potrai posare le tue valigie a solo due strade dall'Avenue Gabriel Péri, in una proprietà che incarna l'equilibrio tra comfort familiare e intimità, raro in città. Appena oltrepassata la porta, si percepisce subito l'atmosfera accogliente di questa casa di 112 mq. Un luogo dove è facile immaginare di condividere momenti autentici, lontano dal trambusto.
Il soggiorno doppio di 41 mq impone i suoi volumi sobrii già a primo sguardo. In inverno, il camino a inserto offre un calore avvolgente, ideale per serate tra amici o riunioni familiari. Fai un passo in più verso la veranda isolata: una bolla luminosa, circondata dal suo scrigno vegetale. Qui si potrebbe volentieri sorseggiare il primo caffè o concedersi una pausa di lettura. Le possibilità si aprono a te, ogni spazio invita a inventare i tuoi momenti di vita.
- Camere: 7
- Camere da letto: 3
- Bagno: 1
- Giardino privato di 418 mq
- Interrato totale e garage spazioso
La cucina, completamente attrezzata, facilita le voglie culinarie, che si tratti di preparare una cena improvvisata o un pasto festivo. Attigua al soggiorno, diventa il terreno di gioco dei cuochi esperti, ma anche un luogo perfetto per discussioni animate. Il piano terra ospita anche una camera da letto pratica, insieme a un bagno dotato di wc. Una soluzione pragmatica per accogliere un genitore di passaggio o semplificare l'accesso agli spazi di vita.
Il piano superiore riserva sorprese con un ampio disimpegno – modificabile in ufficio, area giochi o camera a seconda delle esigenze del momento. Altre due stanze immerse nella luminosità completano questo piano, di cui una facilmente trasformabile in camera da letto con l'aggiunta di una finestra velux. Il bagno combina vasca e doccia, affinché ognuno possa trovare il proprio comfort, mattina dopo mattina.
Il seminterrato, completamente piastrellato e isolato, offre molto più di un semplice spazio di stoccaggio: garage, lavanderia pratica o persino palestra, basta scegliere. Qui si trovano anche due stanze polivalenti, da sfruttare secondo le tue necessità del momento. Un esempio concreto: una si presta facilmente ad essere attrezzata come laboratorio, l'altra come angolo lettura riservato.
In questo quartiere residenziale tranquillo, tutto è a portata di mano. Scuole, negozi di ogni giorno e trasporti – tra cui la stazione RER C – facilitano i tuoi spostamenti. Qui si coltiva l'arte di vivere attivamente: lavoro, svago, riposo, nulla è lasciato al caso. L'ambiente preserva una vera tranquillità, garanzia di un benessere duraturo.
Ai miei occhi, questa casa tradizionale spunta tutte le caselle per chi vuole porre il primo mattone di una nuova pagina familiare. I punti di forza sono evidenti, il potenziale è ancora da plasmare secondo i tuoi desideri. Se aspiri a un indirizzo all'altezza delle tue aspettative, vieni a scoprire ciò che potrebbe benissimo essere il tuo prossimo passo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa radicata a Sainte-Geneviève-des-Bois, in una posizione ricercata: mezzi di trasporto a portata di mano, scuole serie e negozi essenziali, tutto si combina per semplificare la vostra vita quotidiana. I punti di riferimento abituali svaniscono, qui ogni momento conta: immaginate un ampio soggiorno doppio di 41 mq dove le vostre ricezioni trovano tutto il loro spazio, oppure una pausa lettura nella veranda accuratamente isolata, pervasa dalla luce e dalla vista sulla verdeggiante natura circostante.
Il seminterrato, completamente sfruttabile, moltiplica le possibilità. Avete bisogno di spazio per riporre? Di un laboratorio, di uno spazio fitness o di una preziosa cantina per le vostre etichette? Tutto è possibile. Il piano superiore riserva prospettive, con la concreta possibilità di allestire camere aggiuntive per ospitare, allargare la famiglia o ottimizzare la redditività locativa.
Qui, investire ha tutto il suo significato. Che siate alla ricerca di una solida base familiare o di un immobile da valorizzare nel vostro patrimonio, questa casa spunta tutte le caselle essenziali. Un'opportunità, per chi sa coglierla, di unire qualità di vita e prospettive patrimoniali a lungo termine.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
