Appartamento luminoso 3 locali 57 mq a Livry-Gargan con vista sul parco a 200.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 200 000 €
- Tipo : Appartamento
- Superficie abitabile : 57 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ambiente : Calmo
- Vista : Libera sul parco
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che unisca tranquillità, prospettive e potenziale? Posiziona i tuoi bagagli in questo 57 mq situato a LIVRY GARGAN, sulle alture di un quartiere tranquillo. Sin dall'ingresso, questo luogo si distingue per la sua luminosità. Le ampie aperture inondano il soggiorno di luce, invitando al relax, senza artifici. Il balcone si apre come un respiro, panoramico sul parco Lefèvre e il suo castello. È il tipo di vista che interrompe il trambusto quotidiano e ridona ossigeno alla mente.
Tutto è pensato qui per coniugare praticità e comfort:
- Un soggiorno generoso, pieno di luminosità
- Due camere da letto, separate, per preservare l'intimità
- Cucina separata prolungata da un ripostiglio per lo stoccaggio
- Bagno sobrio e attuale
- Servizi igienici separati, garanzia di comodità quotidiana
Ecco alcuni esempi concreti per quanto riguarda i comfort e i punti di forza:
- Spazio di transizione ornato di armadi, tutto per semplificare l'organizzazione
- Riscaldamento a gas individuale, gestione ottimale del comfort termico
- Infissi a doppio vetro, silenzio e prestazioni energetiche migliorate
- Box chiuso nel seminterrato protetto, accessibile da un cancello automatizzato
- Grande cantina e locale biciclette condiviso per i più attivi
Immagina le tue routine qui. I raggi mattutini che scivolano sulle lenzuola. Un caffè all'aperto, di fronte al verde, lontano dal traffico. Passeggiata improvvisata nel parco seguita da un pranzo tra amici. Fine giornata tranquilla in una cucina dove ogni cosa ha il suo posto, poi ritorno alla dolcezza del silenzio del quartiere. È questa quotidianità, semplice e rara allo stesso tempo, che caratterizza questa proprietà.
Il suo indirizzo rimane un vantaggio indiscutibile: negozi essenziali, trasporti immediati e, a partire dal 2026, una stazione della metropolitana firmata Grand Paris. Questo dettaglio apre nuove prospettive a medio termine, sia per occupare personalmente i luoghi che per considerare un uso investimento. Da notare: sono necessari lavori per esprimere tutto il potenziale di questo appartamento.
In sintesi, questo indirizzo a LIVRY GARGAN è adatto a coloro che mirano alla tranquillità, al benessere e a prospettive di evoluzione. Un appartamento con una storia da scrivere, da cogliere prima che sfugga sotto il radar.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso, di una superficie di 57 mq, situato al 2° piano di una residenza discreta e riservata. Qui, il vostro sguardo si perde sul parco Lefèvre: impossibile rimanere indifferenti a questo angolo di verde, una vera boccata d’aria nel cuore della città. Il balcone, come un teatro aperto sul paesaggio, moltiplica i piaceri. Le due camere, sapientemente distribuite, rispondono alle esigenze di un luogo di vita funzionale o di un affitto senza sforzo. Questo bene nasconde una prospettiva rara di valorizzazione, soprattutto con il tracciato della futura metro che si profila non lontano – un vero vantaggio per chi conosce il mercato.
Certo, saranno necessari dei rinfreschi per rivelare tutto il suo potenziale. Ma l’appartamento presenta già seri argomenti: doppio vetro per il comfort termico, garage chiuso per la tranquillità d’animo. Che si punti a un primo investimento o alla consolidazione di un patrimonio, questo bene coniuga sicurezza e prospettive di rendimento.
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