Appartement lumineux 3 pièces 57 m² à Livry-Gargan avec vue sur parc à 200 000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 200 000 €
- Type : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement : Calme
- Vue : Dégagée sur parc
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui allie calme, perspective et potentiel ? Posez vos valises dans ce 57 m² niché à LIVRY GARGAN, sur les hauteurs d’un quartier paisible. Dès l’entrée, ce lieu se distingue par sa clarté. Les larges ouvertures baignent le séjour de lumière, invitant à la détente, sans artifices. Le balcon s’ouvre comme une respiration, panoramique sur le parc Lefèvre et son château. C’est le genre de vue qui coupe court au tumulte du quotidien et redonne de l’oxygène à l’esprit.
Tout est pensé ici pour conjuguer praticité et confort :
- Un séjour généreux, baigné d’éclat
- Deux pièces nuit, à l’écart, pour préserver l’intimité
- Cuisine séparée prolongée par un cellier mali(cieux) pour le stockage
- Salle de bain sobre et actuelle
- Sanitaires dissociés, gage d’aisance au quotidien
Quelques exemples concrets côté équipements et atouts :
- Espace de transition agrémenté de placards, tout pour simplifier le rangement
- Chauffage au gaz individuel, gestion optimale du confort thermique
- Menuiseries double vitrage, silence et performance énergétique renforcés
- Box fermé en sous-sol protégé, accessible depuis un portail automatisé
- Cave spacieuse et local à vélos partagé pour les plus actifs
Imaginez vos routines ici. Les rayons matinaux qui glissent sur les draps. Un café dehors, face à la verdure, loin de la circulation. Balade impromptue dans le parc suivi d’un déjeuner entre proches. Fin de journée paisible dans une cuisine où chaque chose a sa place, puis retour à la douceur du silence du quartier. C’est ce quotidien, à la fois simple et rare, qui caractérise ce bien.
Son adresse reste un atout indéniable : commerces essentiels, transports immédiats, et, à horizon 2026, une station de métro signée Grand Paris. Ce détail ouvre de nouvelles perspectives à moyen terme, que ce soit pour occuper vous-même les lieux ou envisager un usage d’investissement. À noter : des travaux sont à considérer pour exprimer tout le potentiel de cet appartement.
En synthèse, cette adresse à LIVRY GARGAN convient à celles et ceux qui visent la quiétude, le bien-être et des perspectives d’évolution. Un appartement avec une histoire à écrire, à saisir avant qu’il ne file sous le radar.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement baigné de lumière, d’une superficie de 57 m², perché au 2ᵉ étage d’une résidence discrète et préservée. Ici, votre regard s’évade sur le parc Lefèvre : impossible de rester insensible à cet écrin de verdure, véritable respiration au cœur de la ville. Le balcon, comme un théâtre ouvert sur le paysage, multiplie les plaisirs. Les deux chambres, savamment distribuées, répondent aux exigences d’un lieu de vie fonctionnel ou d’une location sans effort. Ce bien recèle une perspective rare de valorisation, surtout avec le tracé du futur métro qui s’esquisse non loin – un vrai atout pour qui connaît le marché.
Certes, des rafraîchissements seront nécessaires pour révéler tout son potentiel. Mais l’appartement avance déjà de sérieux arguments : double vitrage pour le confort thermique, garage fermé pour la tranquillité d’esprit. Que vous visiez un premier investissement ou la consolidation d’un patrimoine, ce bien conjugue sécurité et perspectives de rendement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
