Casa familiare di 205 mq con terrazza e dependance ad Alfortville 624.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 205 mq
- Superficie terreno : 260 mq
- Dependance : 30 mq
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Dimenticate gli standard. Qui, ogni metro quadrato reinventa la quotidianità ad Alfortville. Questa casa di 205 mq non si limita a offrire un tetto, ma orchestra un'esperienza di vita, a pochi passi dai negozi e dal cuore vibrante della città. Fin dall'ingresso, l'atmosfera rassicura. Si percepisce un luogo pensato per accogliere, riunire, creare ricordi forti attorno al focolare. L'anima della casa si esprime in un soggiorno generoso. Il camino, tutt'altro che accessorio, diventa il centro di gravità delle serate in cui tutto si ferma per un'esplosione di risate o per una conversazione ritrovata.
Per quanto riguarda la cucina, il tavolo non rimane mai a lungo vuoto. La stanza attende la vita di un grande banchetto, bambini che assaporano, amici di passaggio. Si esce sulla terrazza con un passo, pronti per un pranzo al riparo da sguardi, protetti dal tumulto esterno. L'organizzazione interna privilegia il ritmo di ciascuno. Sei camere sono state organizzate senza perdere un millimetro di intimità. Tre livelli. Ciascuno trova il proprio posto, dalla più piccola esistenza al lavoratore nomade.
Questa proprietà si distingue per una coerenza rara e scelte oculate. Più che un elenco, ecco cosa ricorderete:
- Un soggiorno spazioso che dà il tono, caminetto pronto ad accogliere i vostri momenti più belli
- Una cucina vivace, direttamente prolungata dalla terrazza, per passaggi senza filtri dentro-fuori
- Sei camere, sapientemente distribuite per garantire silenzio e indipendenza a ciascun membro della famiglia
- Tre bagni, quattro WC: la promessa di una logistica senza intoppi, anche quando la casa è in piena attività
- Una dépendance indipendente di 30 mq, pronta a diventare l'atelier di un imprenditore o il pied-à-terre di un adolescente in cerca di autonomia
L'esterno racconta un'altra storia. Giardino poco impegnativo, ma sempre elegante, scandito da alberi scelti per la loro forza decorativa. La terrazza diventa il palcoscenico di aperitivi prolungati, barbecue in agguato per le serate estive animate.
Una parola sulla posizione: impossibile essere meglio collocati per coloro che cercano tranquillità senza sacrificare la mobilità. La RER D a cinque minuti, la futura linea 15 all'orizzonte, scuole e negozi senza deviazioni. Per le famiglie numerose, i progetti a cassetti, il lavoro a distanza o l'accoglienza di parenti provenienti da lontano, questa proprietà si adatta a tutte le configurazioni.
Alla fine, una casa rara, curata, solida e decisamente rivolta a una vita intensa e equilibrata. Se cercate una proprietà senza compromessi, la visita è d'obbligo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Prendete posto a cinque minuti a piedi dal RER D e a due passi dalla futura linea 15. Questa casa familiare sviluppa 205 mq, pensata per accogliere senza compromettere l'intimità di ciascuno. Una bolla preservata, al riparo da sguardi indiscreti, offre un esterno favorevole a pranzi lunghi d'estate o ai primi barbecue della primavera. Non manca nulla.
Cercate spazio? Con sei camere, ognuno trova il suo angolo tranquillo o il suo rifugio per lavorare in smart working. La dependance di 30 mq si presta senza esitazioni a un ufficio indipendente, all'accoglienza di un genitore, o, perché no, a un monolocale in affitto.
A prima vista, è una casa ideale per una grande tribù. Ma bisogna guardare oltre: la posizione tranquilla attira sia famiglie che investitori avveduti. Qui, il potenziale locativo acquista tutto il suo significato — l'ambiente sereno è un argomento solido per fidelizzare inquilini o valorizzare il vostro patrimonio.
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