Maison familiale 205 m² avec terrasse et dépendance à Alfortville 624000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bains : 3
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 205 m²
- Surface terrain : 260 m²
- Dépendance : 30 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Oubliez les standards. Ici, chaque mètre carré réinvente le quotidien à Alfortville. Cette maison de 205 m² ne se contente pas d'offrir un toit, elle orchestre une expérience de vie, à quelques pas des commerces et du cœur vibrant de la ville. Dès l’entrée, l’atmosphère rassure. On sent le lieu pensé pour accueillir, rassembler, créer des souvenirs forts autour du foyer. L’âme de la maison s’exprime dans un salon généreux. La cheminée, tout sauf accessoire, devient le centre de gravité des soirées où tout s’arrête le temps d’un éclat de rire ou d’une conversation retrouvée.
Côté cuisine, la table ne reste jamais longtemps vide. La pièce attend la vie d’une grande tablée, des enfants qui goûtent, des amis de passage. On sort sur la terrasse d’un pas, prêt pour un déjeuner à l’abri des regards, protégé du tumulte extérieur. L’organisation intérieure privilégie le rythme de chacun. Six chambres ont été agencées sans perdre un pouce d’intimité. Trois niveaux. Chacun y trouve sa place, de la plus petite existence au travailleur nomade.
Ce bien se distingue par une cohérence rare et des choix avisés. Plus qu’une liste, voici ce que vous retiendrez :
- Un salon spacieux qui donne le ton, cheminée prête à accueillir vos plus beaux instants
- Une cuisine vivante, directement prolongée par la terrasse, pour des passages sans filtre dedans-dehors
- Six chambres, subtilement réparties pour garantir silence et indépendance à chaque membre de la famille
- Trois salles de bains, quatre WC : la promesse d’une logistique sans accroc, même lorsque la maison tourne à plein régime
- Une dépendance indépendante de 30 m², prête à devenir l’atelier d’un entrepreneur ou le pied-à-terre d’un adolescent en quête d’autonomie
L’extérieur raconte une autre histoire. Jardin peu exigeant, mais toujours élégant, rythmé par des arbres choisis pour leur force décorative. La terrasse devient le théâtre d’apéritifs allongés, barbecue en embuscade pour les soirs d’été animés.
Un mot sur la localisation : impossible d’être mieux placé pour ceux qui cherchent la tranquillité sans sacrifier la mobilité. Le RER D à cinq minutes, la future ligne 15 dans le viseur, écoles et commerces sans détour. Pour les familles nombreuses, les projets à tiroirs, le télétravail ou l’accueil de proches venus du bout du monde, cette propriété s’adapte à toutes les configurations.
Au final, une maison rare, soignée, solide, et résolument tournée vers une vie intense et équilibrée. Si vous cherchez un bien sans compromis, la visite s’impose.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Prenez place à cinq minutes à pied du RER D et à deux pas de la future ligne 15. Cette maison familiale développe 205 m², pensées pour accueillir sans compromettre l’intimité de chacun. Une bulle préservée, à l’abri des regards, offre un extérieur propice à des longs déjeuners d’été ou aux premiers barbecues du printemps. Rien n’y manque.
Vous cherchez de l’espace ? Avec six chambres, chacun trouve son coin tranquille ou son repaire pour télétravailler. La dépendance de 30 m² se prête sans hésiter à un bureau indépendant, à l’accueil d’un parent, ou, pourquoi pas, à un studio à louer.
À première vue, c’est une maison idéale pour une grande tribu. Mais il faut regarder plus loin : la localisation calme attire autant les familles que les investisseurs avisés. Ici, le potentiel locatif prend tout son sens — l’environnement paisible est un argument solide pour fidéliser locataires ou valoriser votre patrimoine.
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