Vendita appartamento 130 mq 7 vani con giardino privato a PARIGI 13 a 1.300.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 130 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento eccezionale di 130 mq, situato nel cuore del quartiere ambito di Parigi 13, vicino al Parco Montsouris. Immaginate di entrare in questo spazio luminoso, inondato di luce grazie alla sua esposizione ovest. Fin dall'ingresso, sarete affascinati dalla qualità delle finiture e dalla sensazione di tranquillità offerta da questo spazio al piano giardino, che si apre su una terrazza e un giardino privato di 100 mq.
L'appartamento è composto da:
- Un ampio soggiorno doppio di 36 mq, ideale per momenti conviviali
- Cinque camere da letto che offrono comfort e intimità
- Due bagni funzionali per il benessere di tutti
- Una cucina conviviale per condividere momenti culinari
- Un accesso diretto a un giardino verdeggiante, un vero vantaggio a Parigi
All'interno, il soggiorno doppio si presenta come il cuore della casa, uno spazio dove la luce naturale si diffonde, creando un'atmosfera calorosa. Ideale per accogliere, questo spazio perfetto per la vita di famiglia si apre senza restrizioni sulla terrazza, invitandovi a godere di pranzi all'aperto o di momenti di relax in giardino. Il sistema di stoccaggio ottimizzato all'ingresso vi permetterà di mantenere questo spazio sgombro e accogliente.
Al piano superiore, la configurazione duplex offre una sensazione di spazio e si aggiunge alla funzionalità dell'immobile. Le cinque camere da letto sono progettate per soddisfare le esigenze di tutti, sia per una camera degli ospiti, un ufficio o una magnifica suite matrimoniale. La prossimità ai negozi e ai mezzi di trasporto (RER B, T3, Autobus 21 e 67) garantisce uno stile di vita pratico e dinamico ogni giorno. Non perdere questa rara opportunità sul mercato parigino, dove tranquillità e spazio si incontrano per offrire un vero rifugio urbano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento spazioso di 130 mq su duplex, situato in una residenza recente vicino al Parco Montsouris, offre un giardino privato di 100 mq per godere di un ambiente di vita eccezionale nel pieno centro della città. Con la sua doppia esposizione e la sua tranquillità, rappresenta un investimento ideale per le famiglie o per un potenziale affittuario elevato grazie alla sua immediata prossimità con i trasporti e i negozi. Non perdere l'occasione di vivere in una proprietà rara a Parigi e di beneficiare di un spazio esterno privato prezioso.
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