Appartamento familiare 120 mq con 4 camere a Parigi 11 a 1.430.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 120 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento di 120mq, situato idealmente nel 11° arrondissement di Parigi, nel cuore dei quartieri vivaci di Ledru-Rollin e Charonne. Entrando, sarete immediatamente sedotti dal fascino di questo edificio in Pietra di Taille risalente al 1905, che testimonia un savoir-faire d'epoca, tutto offrendo un ambiente di vita moderno e confortevole.
Ecco alcune caratteristiche eccezionali di questo bene raro:
- Spazioso appartamento familiare di 120mq con un altezza sotto soffitto di 3m
- Splendide modanature e parquet a mosaico che aggiungono un tocco di eleganza
- Quattro camere da letto, di cui una suite parentale per un comfort ottimale
- Balconi affascinanti che offrono una vista sulla città
- Cantina spaziosa per ulteriore spazio di stoccaggio
Entrando nell'appartamento, si scopre un ingresso accogliente che guida verso un ampio spazio di convivialità. La cucina indipendente, funzionale e luminosa, è ideale per preparare deliziosi pasti. La sala da pranzo adiacente si apre su un soggiorno caldo, perfetto per momenti in famiglia o tra amici. Le grandi finestre lasciano entrare una luce naturale abbondante, creando un'atmosfera piacevole e luminosa durante tutto il giorno.
La zona notte è composta da quattro camere confortevoli, di cui una sontuosa suite parentale che garantisce privacy e serenità. Il bagno moderno e il WC separato aggiungono praticità a questo spazio. L'appartamento, in buono stato generale, è pronto ad accogliere i vostri sogni e progetti. Inoltre, secondo il codice energetico, il DPE indica una classificazione D, indicando una performance energetica ragionevole.
All'esterno, i balconi sono un vero punto di forza, permettendovi di gustare un caffè all'aperto o ammirare il paesaggio urbano. Evviva la vita parigina! Infine, la posizione strategica di questo appartamento consente un facile accesso ai trasporti pubblici, ristoranti, negozi e ai piaceri della città.
Questo appartamento non rappresenta solo un luogo di vita; è un opportunità rara sul mercato immobiliare di Parigi. Una visita è d'obbligo per scoprire il potenziale di questo bene eccezionale!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel vivace quartiere di Ledru-Rollin, questo appartamento di 120 mq offre una luminosità eccezionale grazie alla sua doppia esposizione e ai suoi ampi spazi con un altezza sotto soffitto di 3 m. Con le sue quattro camere da letto, di cui una suite principale e le sue numerose caratteristiche d'epoca, rappresenta un'opportunità rara per una famiglia desiderosa di comfort a Parigi. Inoltre, il suo potenziale locativo è considerevole, essendo vicino ai trasporti e ai commerci, perfetto per un investimento a lungo termine.
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