Casa 155 mq 6 locali a CHARTRES con giardino di 1600 mq a 265.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie totale : 155 mq
- Superficie del terreno : 1691 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Vivere a Chartres, a dieci minuti dal centro, significa optare per il giusto equilibrio tra serenità e vitalità urbana. Già all’ingresso, l’atmosfera invita al relax. Il soggiorno, ampio e attraversato dalla luce, vi accoglie attorno a un camino autentico. Ideale per una serata invernale in piccola compagnia o una domenica piovosa davanti al fuoco. La cucina, indipendente, si apre sulla terrazza. Qui preparate un barbecue con gli amici, mantenendo un occhio sulla conversazione e la vita del giardino. Una quotidianità che profuma di semplicità e ritrovi.
Al piano superiore, lo spazio si estende. La circolazione è fluida, l'atmosfera è tranquilla. Il disimpegno distribuisce tre camere luminose e riservate. Si apprezza il bagno recentemente ristrutturato, pensato per facilitare le vostre mattine frenetiche o i ritorni tardivi. Un secondo WC si aggiunge al comfort generale. Ogni membro della famiglia trova il proprio posto, senza affollamento o compromessi sul benessere.
Il giardino, oltre 1600 mq di verde, vi offre questo raro lusso: la privacy. Esposizione sud, si invita nella vostra quotidianità. Pausa lettura all'ombra di un albero, pranzo inaspettato sulla terrazza, pomeriggi di giochi per i bambini... Qui, ogni stagione rivela un diverso aspetto. Il terreno ispira gli amanti del giardinaggio o coloro che sognano uno spazio di libertà per la propria famiglia.
Alcuni punti salienti, concreti:
- Una superficie abitabile di 155 mq, generosa, che permette di ospitare amici e famiglia senza limiti
- Quattro camere, di cui una al piano terra, per una distribuzione su misura
- Double tetto: isolamento termico efficace, serenità di fronte alle variazioni climatiche
- Parcheggio facile: per diverse vetture, camper o rimorchi, non manca nulla
- Il camino, vero pezzo forte, per creare ricordi attorno al fuoco
In questa strada riservata, i rumori sono discreti. La scuola, i negozi o il panificio sono a pochi passi. Chartres offre il suo dinamismo e l'accesso rapido a tutte le comodità, senza sacrificare la tranquillità. Qui, crescere, lavorare a distanza, ricevere, diventa un vero piacere.
Una proprietà rara, 155 mq a Chartres, è una promessa: quella di una casa compiuta dove ogni giorno conta, ogni momento trova il suo posto. Approfittate dell’opportunità, i beni di questa qualità meritano attenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un invito a sistemarvi in questa dimora familiare di 155 mq, a un soffio di 10 minuti da Chartres. L'organizzazione su un unico livello semplifica la vita quotidiana, un vero lusso quando ogni spostamento deve contare. Immaginate un giardino, vero rifugio di tranquillità, generosamente distribuito su più di 1600 mq. Si presta sia a pranzi estivi al riparo da sguardi indiscreti che a pomeriggi sportivi improvvisati.
La terrazza esposta a sud cattura la luce dalla mattina alla sera. Il piano superiore, ampio e ben progettato, offre un'altezza sotto soffitto che porta un soffio d'aria e di spazio. Qui non si parla di una semplice casa: è un contesto di vita che incoraggia le grandi tavolate, i weekend condivisi, a volte anche le lunghe serate vicino al giardino.
Ulteriore punto notevole: diversi veicoli possono trovare posto senza compromettere la vostra quotidianità. Per gli investitori esperti, la prospettiva locativa si delinea con reali promesse. In questo settore, un immobile così completo rimane eccezionale, quasi introvabile. Ecco un indirizzo che soddisfa tutte le aspettative senza compromessi.
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