Casa di 203 mq con giardino di 10.000 mq a Chartres, ideale per famiglia a 463.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 203 mq
- Superficie terreno : 10 000 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un angolo che contrasti con la routine cittadina? Questa proprietà di 203 mq ancorata a Chartres, nel comune bucolico di Nogent Le Phaye, lo permette. Bastano dieci minuti per raggiungere il centro, ma qui, la natura ha tutto il suo significato. Ti immagini già un soffio di calma quotidiana, lontano dagli orari prolungati e dai clacson.
Appena entrati, lo spazio si impone. A sinistra, il vestibolo accoglie i tuoi ospiti e apre la strada verso il soggiorno. Impossibile non notare il pezzo forte: una reception di 64 mq, dove lo sguardo si perde attraverso ampie vetrate. La luce del giorno entra ad ogni ora. Il camino a legna, robusto e moderno, riunisce le serate invernali come una evidente necessità. Non è raro immaginare qui una cena tra amici, o un incontro familiare improvvisato.
La cucina, pratica e già attrezzata, è a portata di voce. In concreto, puoi cucinare mantenendo un occhio sulle discussioni che animano il soggiorno. Nulla qui è stato lasciato al caso: la disposizione facilita la vita, i materiali si coordinano per durare. Apprezzi l'armonia tra efficacia ed eleganza. Per cogliere a colpo d'occhio ciò che offre la proprietà:
- Tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale arricchita dalla sua intima sala da bagno
- Due bagni pensati per evitare ingorghi mattutini
- Immenso garage, seminterrato e cantina, tanti spazi per riporre o lavorare
- Un appezzamento alberato di 10.000 mq per dare libero sfogo ai tuoi progetti o semplicemente passeggiare all’alba
- Un ambiente che valorizza la tranquillità e il verde
Staccate dalle zone di vita, le camere mostrano una superficie rara. Sono bolle propizie al riposo totale. Ognuna trova il suo ritmo, la sua intimità. La suite matrimoniale cattura subito per il suo bagno privato – ideale quando tutti rientrano contemporaneamente e vogliono la loro parte di comfort, o per segnare un momento per sé dopo una settimana intensa.
Dal lato del giardino, lo spazio non manca di fascino. Immagina un'estate: tavoli apparecchiati sotto gli alberi, le risate dei bambini in sottofondo, o quella voglia improvvisa di uscire a leggere al sole. Alcuni vi vedranno il potenziale di un orto ambizioso, altri, il semplice piacere di contemplare la natura dalla propria terrazza.
Stai cercando una casa funzionale, pronta ad accogliere le tue idee, che unisca spazio, aria pura e intimità? Ci siamo. Con una prestazione energetica in D (194), una classificazione climatica C (25), l'abitazione controlla le proprie spese garantendo nel contempo un livello di comfort raro. Una casa di questa grandezza, a due passi da Chartres, diventa rara. Cogli l’opportunità e organizziamo una visita, prima che questo indirizzo trovi un acquirente altrove.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Con i suoi 203 mq su un unico livello, questa dimora a Nogent Le Phaye invita subito alla proiezione. Immaginate un ampio spazio abitativo, inondato di luce, aperto sulla natura, dove i volumi vi danno una vera sensazione di libertà. La zona giorno — 64 mq sotto soffitto, ampie vetrate, stufa a legna centrale — trasforma ogni istante in una parentesi conviviale. Si pensa a cene invernali che si prolungano attorno al fuoco, a giochi di bambini nella stanza principale mentre il giardino offre, dal canto suo, un'atmosfera vivace e cangiante, stagione dopo stagione.
Il parco offre più di un ettaro, oltre 10.000 mq da esplorare o semplicemente da contemplare. Qui, lo spazio esterno diventa un'arte di vivere: raccogliere i propri frutti, allestire un vero parco giochi, organizzare pranzi estivi sotto gli alberi — ognuno trova il proprio modo di appropriarsi del luogo.
Per quanto riguarda la posizione, l'indirizzo segna delle caratteristiche strategiche: solo 10 minuti da Chartres. Un indiscutibile vantaggio per coloro che vogliono coniugare dinamismo urbano e serenità quotidiana, o per l'investitore accorto in cerca di stabilità patrimoniale e di un rendimento locativo serio in una regione ricercata.
In sintesi, questo immobile unisce la praticità del piano terra, la modernità dei servizi e la bellezza grezza di un ampio parco. È un'opportunità rara per gli amanti degli spazi, della tranquillità, o per coloro che vogliono investire puntando sulla durabilità e sul piacere di vivere.
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