Maison 155m² 6 pièces à CHARTRES avec jardin de 1600m² à 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie totale : 155 m²
- Superficie du terrain : 1691 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vivre à Chartres, à dix minutes du centre-ville, c’est opter pour le juste équilibre entre sérénité et vitalité urbaine. Dès l’entrée, l’atmosphère incite à la détente. Le séjour, vaste et traversant, vous accueille autour d’une cheminée authentique. Idéal pour une soirée d’hiver en petit comité ou un dimanche pluvieux devant le feu. La cuisine, indépendante, s’ouvre sur la terrasse. Vous y préparez un barbecue entre amis tout en gardant un œil sur la conversation et la vie du jardin. Un quotidien qui sent bon la simplicité et les retrouvailles.
À l’étage, l’espace se prolonge. La circulation est fluide, l’ambiance apaisée. La pièce palière distribue trois chambres lumineuses et discrètes. On apprécie la salle d’eau tout juste refaite, pensée pour faciliter vos matins pressés ou vos retours tardifs. Un second WC s’ajoute au confort général. Chaque membre de la famille trouve sa place, sans bousculade, ni compromis sur le bien-être.
Le jardin, plus de 1600 m² de verdure, vous offre ce luxe rare : l’intimité. Plein sud, il s’invite dans votre quotidien. Pause lecture à l’ombre d’un arbre, déjeuner inattendu sur la terrasse, après-midi de jeux pour les enfants… Ici, chaque saison révèle une facette différente. Le terrain inspire les amoureux du jardinage ou ceux qui rêvent d’un espace de liberté pour leur tribu.
Quelques points forts, concrets :
- Une superficie habitable de 155 m², généreuse, qui permet d’accueillir amis et famille sans compter
- Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, pour une organisation sur-mesure
- Double toiture : isolation thermique efficace, sérénité face aux variations climatiques
- Stationnement aisé : plusieurs véhicules, camping-car ou remorque, rien ne manque
- La cheminée, véritable pièce maîtresse, pour créer des souvenirs autour du feu
Dans cette rue confidentielle, les bruits se font discrets. L’école, les commerces ou la boulangerie sont à quelques pas. Chartres offre son dynamisme et l’accès rapide à toutes les commodités, sans sacrifier la tranquillité. Ici, grandir, télétravailler, recevoir, devient un vrai plaisir.
Une propriété rare, 155 m² à Chartres, c’est une promesse : celle d’une maison aboutie où chaque jour compte, chaque moment trouve sa place. Saisissez l’opportunité, les biens de cette qualité méritent qu’on s’y attarde.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une invitation à poser vos valises dans cette demeure familiale de 155 m², à un souffle de 10 minutes de Chartres. L’organisation de plain-pied simplifie la vie au quotidien, un vrai luxe lorsque chaque déplacement doit compter. Imaginez un jardin, véritable havre de tranquillité, généreusement réparti sur plus de 1600 m². Il se prête aussi bien à des déjeuners d’été à l’abri des regards qu’aux après-midis sportifs improvisés.
La terrasse exposée au sud capte la lumière du matin au soir. L’étage, vaste et bien pensé, propose une hauteur sous plafond qui donne un souffle d’air et d’espace. On ne parle pas ici d'une simple maison : c’est un cadre de vie qui encourage les grandes tablées, les week-ends partagés, parfois même les longues soirées près du jardin.
Autre point notable : plusieurs véhicules peuvent trouver place sans bousculer votre quotidien. Pour les investisseurs aguerris, la perspective locative se dessine avec de réelles promesses. Sur ce secteur, un bien aussi complet reste exceptionnel, presque introuvable. Voilà une adresse qui coche toutes les cases sans concession.
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