T2 49 m² Paris 12 proche Daumesnil avec espace bureau à 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- État général : Bon
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 265 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
- Score DPE Climat : 8 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement atypique de 49 m² situé dans le 12ème arrondissement de Paris, un véritable cocon à deux pas de Daumesnil. Dès votre entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cet espace lumineux qui invite à la convivialité et au bien-être.
Laissez-vous emporter par la visite des différentes pièces:
- Superficie généreuse de 49 m² bien agencés
- Pièce de vie chaleureuse avec cuisine meublée
- Espace nuit composé d'une chambre et d'un bureau/dressing
- Salle d'eau spacieuse et WC indépendant
- Combles de 47 m² pour un rangement optimal
À droite de l'entrée, pénétrez dans la pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace moderne se prête à merveille aussi bien aux moments de détente qu'aux soirées entre amis. La cuisine, partiellement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Le design épuré et convivial de cette pièce constitue un véritable atout pour partager des instants inoubliables.
En poursuivant votre visite, découvrez l'espace nuit harmonieux, où le bureau/dressing complète astucieusement la chambre. L’agencement fluide de ces espaces assure une atmosphère agréable et coocooning. La salle d'eau, spacieuse et moderne, ainsi qu'un WC indépendant, viennent terminer ce bien d'exception. Grâce aux combles, vous bénéficiez d'un espace de rangement appréciable, un atout majeur pour une vie citadine.
Enfin, l'adresse est idéale pour allier vie urbaine et sérénité. Proche des commerces et des transports, cet appartement est le reflet d'un style de vie pratique et dynamique. Vous pourrez profiter du calme de cette copropriété tout en étant en plein cœur de l'animation parisienne.
Ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché parisien, avec tous ses atouts. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui peut devenir votre prochain chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez ce bien atypique à Paris 12, offrant de beaux volumes dans une maison indépendante récente, tout en étant situé à deux pas de Daumesnil et de ses commodités. L'appartement comprend un espace bureau/dressing et 47 m² de combles, parfaits pour maximiser le rangement, un atout rare dans la capitale. Avec un potentiel locatif conséquent dans un quartier recherché, ce bien constitue une opportunité d’investissement attrayante.
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