T2 di 46 mq con balcone a Parigi 15 ideale per investimento a 390.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 390000 €
- Superficie abitabile totale : 46,55 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- cantina : Sì
Visita guidata
Oggi vi do il benvenuto in un appartamento che cambia le regole del gioco a Parigi 15. Questo immobile di circa 46 mq non è affatto banale: è un nido accogliente situato al 4° piano di una residenza ben curata degli anni '70. Qui, l'esposizione a Ovest offre ogni pomeriggio una cascata di luce. Appena varcato la soglia, l'atrio svela i suoi spazi astuti per organizzare i vostri effetti senza ingombri. È concreto, pratico da vivere e si guadagna anche in serenità.
Il soggiorno, inondato di luce grazie alle sue ampie aperture, presenta una superficie ben delineata di 16 mq. Si immagina facilmente una serata in compagnia, o semplicemente di assaporare il momento. La stanza si affaccia su un balcone che sovrasta il quartiere, lontano dal traffico. È quel tipo di indirizzo dove si prova piacere ad osservare la città, tazza in mano, lontano dalla frenesia.
- Ingresso ripensato con armadi su misura
- Soggiorno luminoso di 16 mq e balcone intimo
- Camera di 10 mq, progettata per il riposo
- Cucina di 9 mq, che può essere aperta per maggiore convivialità
- Bagno funzionale e wc indipendente
Proseguendo, la cucina attrezzata presenta reali possibilità di apertura sulla zona giorno, rafforzando la dimensione sociale di questo luogo. Tutto è pensato per liberare tempo e semplificare l’organizzazione quotidiana. Accanto, la camera offre quella calma tanto ricercata per recuperare dal ritmo parigino. Armadi, ancora, abilmente integrati: un vantaggio raramente superfluo.
Il balcone, invece, diventa un rifugio non appena arrivano i primi giorni di sole. A questo si aggiunge una cantina per liberare spazio, immagazzinare o preservare la vostra collezione di vini, ad esempio. L'ascensore elimina ogni vincolo di accesso. Questo indirizzo punta al comfort, nient'altro.
Tenendo conto anche della posizione: a Parigi 15, in un quartiere vivace ma equilibrato. Negozi a portata di mano, servizi, trasporti: tutto si allinea per facilitare la vita quotidiana. Ritengo si tratti di un'opportunità singolare per chi cerca una combinazione di spazio, luce e facilità. Un raro equilibrio sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto nel cuore del 15° arrondissement di Parigi, questo pied-à-terre di 46 mq si trova al 4° piano, accessibile tramite ascensore. L'orientamento Ovest inonda l'ambiente di luce naturale e prolunga il piacere fino al balcone, perfetto per una pausa caffè o un aperitivo a fine giornata. Si trova una camera accogliente, mentre il soggiorno generoso permette di immaginare diversi stili di vita, dal telelavoro alla ricezione di amici intimi.
Questo immobile è pieno di opportunità per l'investitore avveduto. Che tu voglia ottimizzare la locazione arredata o creare il tuo nido, il potenziale di investimento locativo è indiscutibile in questo quartiere dove gli immobili vanno a ruba. A due passi da negozi, trasporti e servizi, questo indirizzo segna tutte le caselle di un vero valore rifugio nel mercato immobiliare parigino. Un'opportunità da cogliere senza indugi.
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