T2 de 46m² avec balcon à Paris 15 idéal pour investissement à 390000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 390000 €
- Surface habitable totale : 46,55 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Je vous accueille aujourd’hui sur un appartement qui change la donne dans Paris 15. Ce bien d’environ 46 m² n’a rien d’anodin : c’est un nid douillet niché au 4ᵉ étage d’une résidence soigneusement entretenue, des années 70. Ici, l’exposition Ouest offre chaque fin d’après-midi un torrent de lumière. Dès le seuil franchi, le hall dévoile ses espaces futés pour organiser vos effets sans encombre. C’est concret, pratique à vivre, et l’on gagne aussi en sérénité.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, avance une superficie de 16 m² bien dessinée. On imagine volontiers une soirée entre proches, ou juste savourer l’instant. La pièce donne sur un balcon qui surplombe le quartier, à l’écart de la circulation. C’est ce genre d’adresse où l’on prend plaisir à observer la ville, tasse à la main, loin de la frénésie.
- Entrée repensée avec rangements sur-mesure
- Salon lumineux de 16 m² et balcon intimiste
- Chambre de 10 m², taillée pour le repos
- Cuisine de 9 m², pouvant s’ouvrir pour plus de convivialité
- Salle de bain pensée fonctionnelle et WC indépendant
En poursuivant, la cuisine équipée affiche de réelles possibilités d’ouverture sur la réception, renforçant la dimension sociale de ce lieu. Tout est là pour libérer du temps et simplifier l’organisation au quotidien. À côté, la chambre offre ce calme tant recherché pour récupérer du rythme parisien. Des rangements, encore, habilement intégrés : un avantage rarement superflu.
Le balcon, lui, devient un refuge dès les premiers beaux jours. À cela s’ajoute une cave pour désencombrer, stocker ou préserver votre collection de vin, par exemple. L’ascenseur supprime toute contrainte d’accès. Cette adresse vise le confort, rien d’autre.
Tenons aussi compte de la position : à Paris 15, dans un quartier animé mais équilibré. Commerces à portée de main, services, transports : tout s’aligne pour faciliter le quotidien. Il s’agit, à mon sens, d’une opportunité singulière pour qui cherche une combinaison d’espace, de lumière et de facilité. Un rare équilibre sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur du 15ème arrondissement de Paris, ce pied-à-terre de 46 m² prend place au 4ème étage, accessible par ascenseur. L’orientation Ouest inonde l’espace d’un éclat naturel et prolonge le plaisir jusqu’au balcon, parfait pour une pause café ou un apéritif en fin de journée. On y trouve une chambre accueillante, tandis que le séjour généreux permet d’imaginer différents modes de vie, du télétravail à la réception d’amis proches.
Ce bien regorge d’options pour l’investisseur avisé. Que vous souhaitiez optimiser la location meublée ou créer votre cocon, le potentiel d'investissement locatif est indéniable dans ce quartier où les biens partent comme des petits pains. À deux pas des commerces, des transports et des services, cette adresse coche toutes les cases d'une vraie valeur refuge sur le marché immobilier parisien. Une opportunité à saisir sans attendre.
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