T2 di 56 mq da ristrutturare con terrazza di 45 mq a Nizza Libération a 399.000€
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 56 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 45 mq
- Vista : Libera
Visita guidata
Raro sul mercato: scoprite un appartamento unico di 56 mq, situato a Nizza, nel famoso quartiere di Libération. Qui, la luce cattura lo spazio fin dall'alba grazie a un doppio affaccio che non lascia alcuna stanza nell'ombra. Ultimo piano, ascensore: la quotidianità si stabilisce sia in altura che in libertà.
Aprite la porta, lasciatevi trasportare. La zona giorno — baciata dal sole per tutto il giorno grazie alla sua esposizione a sud — si affaccia su un ampio balcone. Immaginatevi una mattina d’autunno, caffè in mano, ad osservare il risveglio della città. Il soggiorno, pensato per condividere tanto quanto per offrirvi momenti di pausa, invita alla convivialità. Posto all'essenziale, non c'è spazio per il superfluo.
Lo spazio notte vi attende, tranquillo e protetto dal trambusto. Una camera semplicemente sobria, pronta ad accogliere il vostro universo. La cucina si prepara a reinventarsi secondo i vostri desideri e le vostre necessità. Non è statica, ma promettente. Il bagno e i servizi igienici separati completano il tutto: comfort garantito, praticità assicurata.
Ma la vera differenza? Una terrazza di 45 mq, che sovrasta la città. Qui, ogni sera d'estate può trasformarsi in una parentesi incantata, tra amici o in famiglia. Alcune piante mediterranee, un tavolo da condividere… Questo luogo diventa l'estensione naturale della vostra vita urbana, al riparo da sguardi indiscreti e dal tumulto.
- Superficie abitabile: 56 mq
- Vista panoramica senza vicini sopra
- Spazio esterno inedito: terrazza 45 mq
- Esposizione sud: sole garantito dalla mattina alla sera
- A due passi dai negozi essenziali e dai trasporti — semplicemente pratico
Da reinventare secondo i vostri progetti, questo immobile racchiude un vero potenziale di valorizzazione. Si rivolge sia a chi desidera investire in un pied-à-terre di carattere che agli amanti delle residenze da personalizzare. Progetto chiavi in mano o ristrutturazione su misura, sarà la vostra visione a prevalere.
Arricchite la vostra quotidianità con una bolla di tranquillità, a due passi da una città che non dorme mai. Un'opportunità di trasformazione unica, un futuro da plasmare. Qui inizia una nuova storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile rimanere indifferenti a questo appartamento situato nel cuore del privilegiato quartiere di Nice Libération. Entrate qui in un luogo posto all'ultimo piano, immerso di luce, che si apre su una terrazza panoramica di 45 mq. Il panorama urbano, senza vicini, invita al relax sotto il cielo azzurro, in tutte le stagioni. Già ci si immagina ad accogliere amici attorno a una cena o semplicemente a gustare il caffè del mattino, lontano dal trambusto.
Il soggiorno esposto a sud lascia entrare il sole per tutto il giorno, valorizzando lo spazio abitativo. Sta a voi reimmaginare questo bilocale a vostra immagine: tutto è da plasmare, dal pavimento al soffitto. Le possibilità di ristrutturazione sono vaste: l’opportunità di orchestrare un appartamento all’altezza delle vostre aspettative, senza compromessi inutili.
La posizione centrale cambia le carte in tavola. Qui, tutto è a portata di pochi passi: il mercato vivace, i negozi di alimentari, il tram per muoversi senza sforzo. Cercate un investimento solido? Questo immobile spunta tutte le caselle. Il suo indirizzo, il suo potenziale di ristrutturazione e la sua grande terrazza gli conferiscono un eccellente rendimento locativo. È una risposta concreta per coloro che coniugano esigenza patrimoniale e piacere di vivere.
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