T2 de 56m² à rénover avec terrasse de 45m² à Nice Libération à 399000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 56 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 45 m²
- Vue : Dégagée
Visite guidée
Rare sur le marché : découvrez un appartement singulier de 56 m², niché à Nice, dans l’emblématique quartier de Libération. Ici, la lumière capte l’espace dès l’aube grâce à une double exposition qui ne laisse aucune pièce dans l’ombre. Dernier étage, ascenseur : le quotidien s’installe à la fois en hauteur et en liberté.
Ouvrez la porte, laissez-vous porter. La pièce de vie — baignée de soleil tout au long de la journée grâce à son orientation sud — donne sur un vaste balcon. Imaginez-vous un matin d’automne, café en main, observant le réveil de la ville. Le séjour, pensé pour partager autant que pour vous offrir des moments de pause, invite à la convivialité. Place à l’essentiel, pas de place pour le superflu.
L’espace nuit vous attend, calme et protégé de l’agitation. Une chambre simplement sobre, prête à recevoir votre univers. La cuisine s'apprête à se réinventer selon vos envies et vos besoins. Elle n'est pas figée, mais prometteuse. Salle de bain et toilettes séparées viennent compléter le tout : confort oblige, praticité assurée.
Mais la vraie différence ? Une terrasse de 45 m², surplombant la ville. Ici, chaque soir d’été peut se transformer en parenthèse enchantée, entre amis ou en famille. Quelques plantes méditerranéennes, une table à partager… Ce lieu devient le prolongement naturel de votre vie urbaine, à l’abri des regards et du tumulte.
- Surface habitable : 56 m²
- Vue panoramique sans voisin au-dessus
- Espace extérieur inédit : terrasse 45 m²
- Orientation sud : soleil garanti du matin au soir
- À deux pas des commerces essentiels et transports — tout simplement pratique
À réinventer selon vos projets, ce bien recèle un vrai potentiel de valorisation. Il s’adresse aussi bien à celles et ceux souhaitant investir dans un pied-à-terre de caractère qu’aux amateurs de résidences à personnaliser. Projet clé en main ou rénovation sur-mesure, c’est votre vision qui primera.
Agrémentez votre quotidien d’une bulle de quiétude, à deux rues d’une ville qui ne dort jamais. Une opportunité de transformation unique, un futur à façonner. Ici commence une nouvelle histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rester insensible à cet appartement niché au cœur du quartier privilégié de Nice Libération. Vous entrez ici dans un lieu perché au dernier étage, baigné de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse panoramique de 45 m². Le panorama urbain, sans vis-à-vis, invite à la détente sous le ciel azuréen, en toutes saisons. On s’imagine déjà y accueillir des amis autour d’un dîner ou simplement savourer son café du matin, loin du tumulte.
Le séjour plein sud laisse entrer le soleil toute la journée, magnifiant l’espace de vie. Libre à vous de réimaginer ce deux-pièces à votre image : tout est à façonner, du sol au plafond. Les possibilités de rénovation sont vastes — l’opportunité d’orchestrer un appartement à la hauteur de vos attentes, sans compromis inutile.
La position centrale change la donne. Ici, tout se rejoint en quelques pas : le marché animé, les commerces de bouche, le tramway pour se déplacer sans effort. Vous cherchez un investissement solide ? Ce bien coche toutes les cases. Son adresse, son potentiel d’aménagement et sa grande terrasse lui confèrent un excellent rendement locatif. C’est une réponse concrète à ceux qui conjuguent exigence patrimoniale et plaisir de vivre.
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