Appartamento 76 mq 3 locali con giardino e terrazza a Issy-les-Moulineaux 680.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo: 680000 €
- Superficie abitabile: 76 mq
- Giardino: 100 mq
- Terrazza: Sì
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Cantina: Sì
- Portineria: Sì
- Ambiente: Calmo
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento di 76 mq, situato in totale intimità nell'Isola di Saint Germain a Issy-les-Moulineaux. Ve lo dico chiaramente: sono rari i luoghi che coniugano davvero comfort, funzionalità e un'atmosfera rilassante lontana dal trambusto. Appena varcata la soglia, il vasto soggiorno di quasi 20 mq cattura immediatamente la luce. La prospettiva? Una terrazza in teak e un giardino privato di 100 mq. Immaginatevi le vostre mattine in tranquillità, le vostre serate attorno a un drink o le vostre feste familiari all'aperto, lontano da sguardi indiscreti.
La cucina è pensata come un vero cuore della casa, agile e funzionale, completamente attrezzata per il piacere di una preparazione improvvisata o di una cena con amici. Le due camere non hanno nulla di convenzionale: ciascuna si apre, senza transizioni o deviazioni, sul giardino. Alcuni armadi benvenuti ottimizzano lo spazio. Per chi aspira alla quiete, è un terreno conquistato.
- Terrazza in teak che si affaccia su un giardino recintato di 100 mq
- Due camere immerse nella calma, accesso diretto al giardino
- Cucina attrezzata, moderna e discreta
- Bagno ristrutturato, ergonomico e piacevole
- Box e cantina: accesso semplice, spazio di stoccaggio intelligente
Una parola sull'essenziale: il bagno, appena ristrutturato, e un WC separato completano l'insieme – si pensa anche al comfort quotidiano. L'edificio offre un ambiente sorvegliato, rassicurante e misurato, tipico di una proprietà di prestigio che rispetta il ritmo dei suoi residenti. Tutti i servizi e i trasporti gravitano nelle vicinanze. Ad esempio, raggiungere Parigi o le scuole avviene naturalmente, senza perdita di tempo inutile.
Questo appartamento si rivolge a famiglie in cerca di serenità, a professionisti esigenti riguardo al loro stile di vita, o a chi desidera semplicemente posare le valigie e godere di uno spazio ottimizzato. Le opportunità passano raramente due volte. Questo contesto privilegiato non attende altro che di concretizzare il vostro prossimo progetto di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento dove il comfort si sposa con la discrezione? Questo spazio di 76 mq evoca serenità, situato in una residenza protetta nel cuore di Issy-les-Moulineaux. Ciliegina sulla torta: un giardino intimo di 100 mq, vero e proprio respiro d'ossigeno, ideale per godere dell'aria aperta al riparo da sguardi indiscreti, organizzare un pranzo estivo, o semplicemente offrire un'area giochi sicura ai tuoi bambini. La disposizione pensata nei minimi dettagli assicura una circolazione fluida. Le due camere, affacciate sul giardino, creano una transizione naturale tra interno ed esterno, per una sensazione di spazio prolungata dalla mattina alla sera.
Sotto il profilo strategico patrimoniale, l'indirizzo non lascia nulla al caso. La sua posizione ti colloca a due passi dai negozi, dal mercato dinamico e dai trasporti: tutto è a portata di mano. Affittare questo tipo di immobile a Issy, molto ricercato sia dagli attivi parigini che dalle famiglie, offre un potenziale di rendimento locativo difficile da eguagliare. Desideri tranquillità senza compromessi sulla praticità? Qui, tutto concorre a una vita quotidiana facile e a un investimento di buon senso.
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