Appartement 76m² 3 pièces avec jardin et terrasse à Issy-les-Moulineaux 680000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 680000 €
- Surface habitable: 76 m²
- Jardin: 100 m²
- Terrasse: Oui
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Cave: Oui
- Concierge: Oui
- Environnement: Calme
Visite guidée
Vous voilà face à un appartement de 76m², posé en toute intimité sur l’Île Saint Germain à Issy-les-Moulineaux. Je vous le dis franchement : rares sont les lieux qui conjuguent véritablement confort, fonctionnalité, et une atmosphère apaisante à l’abri du tumulte. Dès le seuil franchi, le vaste séjour de près de 20 m² capte immédiatement la lumière. La perspective ? Une terrasse en teck et un jardin privatif de 100 m². Imaginez-y vos matinées au calme, vos soirées autour d’un verre ou vos fêtes familiales en plein air, loin des regards indiscrets.
La cuisine est pensée comme un vrai cœur de maison, agile et fonctionnelle, toute équipée pour le plaisir d’une préparation improvisée ou d’un dîner entre amis. Les deux chambres n’ont rien de conventionnel : chacune s’ouvre, sans transition ni détour, sur le jardin. Quelques rangements bienvenus optimisent l’espace. Pour qui aspire à la quiétude, c’est un terrain conquis.
- Terrasse en teck ouvrant sur un jardin clos de 100 m²
- Deux chambres baignées de calme, accès direct jardin
- Cuisine aménagée, moderne et discrète
- Salle d’eau repensée, ergonomique et agréable
- Box et cave : accès simple, rangement malin
Un mot sur l’essentiel : la salle d’eau, fraîchement rénovée, et un WC séparé complètent l’ensemble – on pense aussi au confort quotidien. L’immeuble offre un environnement gardé, rassurant et mesuré, typique d’une copropriété de standing qui respecte le rythme de ses résidents. Tous les services et transports gravitent à proximité. À titre d’exemple, rejoindre Paris ou les écoles se fait naturellement, sans perte de temps inutile.
Cet appartement s’adresse à des familles en recherche de sérénité, à des professionnels exigeants sur leur cadre de vie, ou à ceux qui souhaitent tout simplement poser leurs valises et profiter d’un espace optimisé. Les opportunités passent rarement deux fois. Ce cadre privilégié ne demande qu’à concrétiser votre prochain projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un appartement où confort rime avec discrétion ? Cet espace de 76 m² convoque la sérénité, installé dans une résidence protégée au cœur d’Issy-les-Moulineaux. Cerise sur le gâteau : un jardin intime de 100 m², véritable bouffée d’oxygène, idéal pour savourer le grand air à l’abri des regards, organiser un déjeuner d’été, ou simplement offrir un terrain de jeu sécurisé à vos enfants. L’agencement pensé dans les moindres détails assure une circulation fluide. Les deux chambres, ouvertes sur le jardin, créent une transition naturelle entre intérieur et extérieur, pour une sensation d’espace prolongée du matin au soir.
Côté stratégie patrimoniale, l’adresse ne laisse rien au hasard. Sa localisation vous installe à deux pas des commerces, du marché dynamique et des transports – tout est à portée de main. Louer ce type de bien à Issy, prisée tant par les actifs franciliens que par les familles, offre un potentiel de rendement locatif difficile à égaler. Vous aspirez à la tranquillité sans compromis sur la praticité ? Ici, tout concourt à un quotidien facile et un investissement de bon sens.
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