Appartamento 4 locali 74 mq a Bagneux vicino alla metro ideale per famiglie a 315000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 74 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Possibilità di acquistare un posto auto in garage
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita che combina eleganza e praticità? Lasciami presentarti questo 4 vani incastonato nel cuore di Bagneux, a pochi passi dalla metropolitana linea 4, stazione Lucie Aubrac. Fin dall'entrata, sei accolto da un volume aperto dove la luce naturale entra volentieri. La disposizione è stata accuratamente pensata: semplicità, comfort moderno, efficienza. Qui, nulla è lasciato al caso.
Il soggiorno, ampio e conviviale, cattura immediatamente l'attenzione. Tra i suoi punti di forza, una doppia esposizione verso ovest e sud; il sole entra dalla mattina fino a tarda pomeriggio. Puoi scegliere di aprire lo spazio sulla cucina attrezzata. Un vero vantaggio per ricevere senza formalità o per goderti tranquille serate in famiglia.
Continuiamo la visita:
- Tre camere polivalenti. Per una famiglia, allestire un ufficio isolato o anche una sala fitness, ognuno trova il proprio spazio.
- Un bagno minimalista, facile da vivere, pensato per rispondere ai ritmi sostenuti della vita quotidiana.
- Passaggi ottimizzati, guadagni in spazio utile in ogni angolo.
- Una cantina come complemento, per riporre senza ingombrare, non è mai superfluo.
- Posto auto possibile nel seminterrato. Addio ai giri intorno al isolato in cerca di un posto libero, il comfort inizia già all'arrivo.
Il contesto, dal canto suo, segna tutte le caselle: tranquillità, luminosità, accesso immediato a negozi, scuole e trasporti. Ottieni un vero comfort di vita quotidiana, senza il tumulto del centro.
Questo tipo di immobile non rimane mai a lungo disponibile. Soddisfa le esigenze di un investimento sicuro, ma offre anche un ambiente di vita straordinario. Se aspiri a stabilire la tua quotidianità in un luogo curato, moderno e illuminato, la decisione va presa ora. Cogli questa rara opportunità prima che scivoli tra le tue dita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni dettaglio risuona con le elevate aspettative degli intenditori. Sulle soglie della metro "Lucie Aubrac" – linea 4 –, questo ampio appartamento di 74 mq propone un indirizzo dove si coniugano praticità e spirito urbano, senza compromessi. L'esposizione a sud-ovest trasforma l'atmosfera: ogni stanza beneficia di un'illuminazione avvolgente, garanzia di una quotidianità piacevole, d'estate come d'inverno.
Tre camere da letto distinte, un'organizzazione interna razionale, ogni superficie trova la sua utilità. Alla ricerca di un profitto locativo solido? Optate per la sicurezza di un immobile situato nel cuore di un quartiere vivace, dove la vita urbana è in pieno svolgimento e i negozi abbondano. Per coloro che tengono al comfort, è disponibile un parcheggio privato in garage, che offre la tranquillità ricercata — questo dettaglio spesso fa tutta la differenza in una strategia patrimoniale accorta.
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