Appartement 4 pièces 74 m² à Bagneux près du métro idéal pour famille à 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 74 m²
- Cave : Oui
- Parking : Possibilité d'acquérir un emplacement en sous-sol
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie qui combine élégance et praticité ? Laissez-moi vous présenter ce 4 pièces niché au cœur de Bagneux, à quelques pas à peine du métro ligne 4, station Lucie Aubrac. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un volume ouvert où la lumière naturelle s’invite volontiers. L’agencement a été minutieusement pensé : simplicité, confort moderne, efficacité. Ici, rien n’est laissé au hasard.
Le séjour, vaste et convivial, capte immédiatement l’attention. Parmi ses points forts, une double orientation vers l’ouest et le sud ; le soleil s’invite du matin jusqu’en fin d’après-midi. Vous pouvez choisir d’ouvrir l’espace sur la cuisine équipée. Un vrai atout pour recevoir sans formalité ou profiter tranquillement des longues soirées en famille.
Poursuivons la visite :
- Trois chambres polyvalentes. Pour une famille, aménager un bureau isolé ou même une salle de sport, chacun trouve chaussure à son pied.
- Une salle de bains épurée, facile à vivre, pensée pour répondre aux rythmes soutenus du quotidien.
- Des lieux de passage optimisés, on gagne en espace utile à chaque recoin.
- Une cave en complément, pour ranger sans encombrer, ce n’est jamais superflu.
- Emplacement de parking possible en sous-sol. Fini les tours de pâté de maisons en quête d’une place libre, le confort commence dès l’arrivée.
L’environnement, quant à lui, coche toutes les cases : tranquillité, clarté, accès immédiat aux commerces, établissements scolaires et transports. Vous gagnez un vrai confort de vie au quotidien, sans le tumulte du centre.
Ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Il coche les exigences d’un investissement sûr, mais offre aussi un cadre de vie remarquable. Si vous aspirez à installer votre quotidien dans un lieu soigné, moderne et baigné de lumière, la décision se joue maintenant. Saisissez cette rare opportunité avant qu’elle ne file entre vos doigts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque détail fait écho aux attentes élevées des connaisseurs. Au seuil du métro « Lucie Aubrac » – ligne 4 –, ce vaste appartement de 74 m² propose une adresse où l’on conjugue praticité et esprit citadin, sans compromis. L’exposure sud-ouest transforme l’ambiance : chaque pièce profite d’une luminosité enveloppante, gage d’un quotidien agréable, été comme hiver.
Trois chambres distinctes, une organisation intérieure maîtrisée, chaque surface trouve son utilité. En quête d’un profit locatif solide ? Optez pour la sécurité d’un bien implanté au cœur d’un quartier animé, où la vie urbaine bat son plein et les commerces abondent. Pour ceux qui attachent de l’importance au confort, un stationnement privatif en sous-sol est proposé en sus, apportant une tranquillité recherchée — ce détail fait souvent toute la différence dans une stratégie patrimoniale avisée.
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