Affitto T3 duplex 67 mq a Parigi 12, ultimo piano luminoso 2460€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 67 mq
- Ascensore : Sì
- Portiere : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi un luogo che unisca eleganza e serenità nel cuore di Parigi? Questo duplex di 67 mq, situato nel passaggio Marie Rogissart nel 12e arrondissement, soddisfa tutte le aspettative. Varcata la soglia di una recente residenza protetta, ricavata dalla riconversione della Caserma di Reuilly, l'atmosfera è pura e rilassante. Qui si respira tranquillità, pur restando a due passi dall'effervescenza parigina.
L'organizzazione interna è stata pensata per una vita efficiente. Appena entrati, i vostri oggetti trovano naturalmente il loro posto grazie a soluzioni di stoccaggio intelligenti, senza ingombrare lo spazio. Il soggiorno, aperto sulla cucina, è un invito sia per aperitivi tra amici che per cene in famiglia. La luce naturale vi circola e, tra un appuntamento e l'altro o semplicemente per godervi un momento, la vista sul cortile interno ricorda che qui, l'agitazione della città rimane a distanza. Nello stesso livello, il bagno moderno ottimizza la quotidianità, con sobrietà.
- Ristrutturazione completa, nulla da prevedere, tutto è pronto per essere abitato.
- Ultimo piano: luminosità costante e isolamento ovattato, lontano dal tumulto della strada.
- Servizio di portineria disponibile: un vero comfort urbano.
- Distribuzione ragionata, ogni metro quadro valorizzato.
- Uscire per comprare una baguette o prendere la metropolitana è possibile a piedi, semplicemente.
Il piano? Un pianerottolo distribuisce due vere camere da letto, progettate per ricaricare le batterie in un'atmosfera rilassante. Il bagno con wc aggiunge quel tocco di intimità sia al risveglio che alla sera. Gli spazi di stoccaggio sono integrati con discrezione, nulla resta in giro, tutto è a portata di mano.
Il edificio emana la freschezza di un indirizzo recente, ben curato, sorvegliato da un portiere. Opzionale, un parcheggio è disponibile nel seminterrato per 120€/mese: prezioso per chi ha molti appuntamenti e apprezza la semplicità.
Cerchi un appartamento accogliente, ottimizzato e caloroso per posare le valigie nel 12e? Questo trilocale soddisfa le vostre esigenze più elevate. Coniuga funzionalità, posizione strategica e comfort, per chi desidera tutto senza rinunciare all'essenziale. Venite a scoprirlo, rare sono le opportunità di una simile portata a Parigi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un duplex rinasce qui. I volumi, affilati da una ristrutturazione recente, svelano 67 mq sulle altezzze discrete di una residenza recente e in sorveglianza. Si accede a uno spazio preservato. L'appartamento si trova all'ultimo piano, ben lontano dal trambusto, nel silenzio di un cortile interno. Si distingue subito la luce: si muove senza ostacoli, rivelando ogni dettaglio scelto durante i lavori.
Da questo quartiere, gli accessi essenziali non tardano mai ad arrivare. Scendete, pochi metri a piedi sono sufficienti per raggiungere una metropolitana, un'edicola o un caffè. Vivete Parigi senza subirne la frenesia. Per chi cerca di coniugare serenità e connessione rapida al centro, qui si trova l'equilibrio.
Il potenziale locativo supera la semplice promessa. Nel 12° arrondissement, pochi immobili uniscono sia volume, ristrutturazione mirata che un indirizzo strategico. Per investire o posare le valigie, l'opportunità qui non passa due volte.
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