Location T3 duplex 67m2 à Paris 12 dernier étage lumineux 2460€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 67 m²
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui mêle élégance et sérénité au cœur de Paris ? Ce duplex de 67 m², niché passage Marie Rogissart dans le 12e arrondissement, coche toutes les cases. Vous franchissez la porte d’une résidence récente, protégée, issue de la reconversion de la Caserne de Reuilly. L’ambiance est épurée et apaisante. On respire le calme, tout en restant à deux pas de l’effervescence parisienne.
L’organisation intérieure a été pensée pour une vie efficace. À peine entré, vos affaires trouvent naturellement leur place grâce à des rangements malins, sans encombrer l’espace. Le séjour, ouvert sur la cuisine, invite aussi bien aux apéritifs entre amis qu’aux dîners en famille. La lumière naturelle y circule et, entre deux rendez-vous ou juste pour profiter, la vue sur la cour intérieure rappelle qu’ici, l’agitation citadine reste à distance. Au même niveau, la salle d’eau moderne optimise le quotidien, tout en sobriété.
- Rénovation complète, rien à prévoir, tout est prêt à vivre.
- Dernier étage : clarté constante et isolement feutré, loin du tumulte de la rue.
- Gardien présent : un véritable confort urbain.
- Agencement réfléchi, chaque mètre carré valorisé.
- Sortir acheter une baguette ou prendre le métro se fait à pied, tout simplement.
L’étage ? Un palier distribue deux vraies chambres, conçues pour recharger vos batteries dans une atmosphère apaisante. La salle de bains avec toilettes ajoute ce supplément d’intimité au réveil comme au coucher. Les espaces de rangement sont intégrés avec discrétion, rien ne traîne, tout est à portée de main.
Le bâtiment respire la fraîcheur d’une adresse récente, bien entretenue, surveillée par un gardien. En option, un stationnement s’offre à vous en sous-sol pour 120€/mois : précieux pour qui enchaîne les rendez-vous et apprécie la simplicité.
Vous recherchez un appartement à la fois accueillant, optimisé et chaleureux pour poser vos valises dans le 12e ? Ce trois-pièces répond à vos attentes exigeantes. Il concilie fonctionnalité, emplacement stratégique et confort, pour ceux qui veulent tout sans renoncer à l’essentiel. Venez le découvrir, rares sont les opportunités d’une telle trempe à Paris.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un duplex renaît ici. Les volumes, aiguisés par une rénovation récente, dévoilent 67 m² sur les hauteurs discrètes d’une résidence récente et sous vigilance. Vous pénétrez un espace préservé. L’appartement se niche au dernier étage, bien à l’écart de l’agitation, au calme d’une cour intérieure. On distingue tout de suite la lumière : elle circule sans entrave, révélant chaque détail choisi lors des travaux.
Depuis ce quartier, les accès essentiels ne se font jamais attendre. Descendez, quelques mètres à pied suffisent pour rejoindre un métro, une épicerie ou un café. Vous vivez Paris sans en subir la frénésie. Pour qui cherche à conjuguer sérénité et connexion rapide au centre, c’est ici que se trouve l’équilibre.
Le potentiel locatif dépasse la simple promesse. Dans le 12e arrondissement, peu de biens allient à la fois volume, rénovation pointue et adresse stratégique. Pour investir ou poser ses valises, l’opportunité, ici, ne passe pas deux fois.
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