Casa 4 locali 71 mq a LIVRY GARGAN con garage e giardino a 279.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 71 mq
- Superficie terreno : 445 mq
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Prezzo attuale : 279000 €
Visita guidata
Scopri questa casa familiare di 71 mq, situata nel charmante quartiere di Abbaye a Livry-Gargan. A soli 5 minuti a piedi dalla fermata del tram T4, questa proprietà gode di un facile accesso alle scuole, tra cui il collegio Germaine-Tillion e il liceo Henri Sellier. Con la sua esposizione luminosa e la sua disposizione ottimizzata, questa casa è ideale per accogliere una famiglia.
Continuiamo la nostra esplorazione delle caratteristiche chiave:
- Soggiorno spazioso e luminoso, perfetto per rilassarsi in famiglia
- Cucina indipendente, che offre comfort e funzionalità
- Due camere confortevoli con la possibilità di una terza, adattandosi alle vostre esigenze evolutive
- Giardino recintato di 445 mq, uno spazio esterno privato per godere dei giorni di sole
- Garage e cantina, garanzia di una pratica funzionale
Entrando, sarete immediatamente colpiti dal soggiorno luminoso che offre un'atmosfera calda e accogliente. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di inondare lo spazio per tutto il giorno. È il posto ideale per condividere momenti in famiglia o ricevere amici.
La cucina indipendente, adiacente al soggiorno, è progettata per rendere i vostri momenti culinari piacevoli. Offre spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti rimanendo comunque collegati ai vostri ospiti nel soggiorno. Al piano superiore, le due camere tranquille vi promettono un meritato riposo. La possibilità di creare una terza camera aggiunge un tocco di flessibilità, perfetto per le famiglie giovani o per allestire un ufficio a casa.
All'esterno, il giardino spazioso rappresenta un vero valore aggiunto per i bambini e le attività all'aperto. Immaginatevi a organizzare barbecue o semplicemente a gustare una tazza di caffè ascoltando il canto degli uccelli. Questa casa è dotata di un garage e di una cantina, offrendo uno spazio di deposito prezioso, per una vita quotidiana semplificata.
Vivere a Livry-Gargan significa anche godere di un ambiente pratico e piacevole. Nelle vicinanze di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, troverete scuole, negozi e trasporti a breve distanza. Questa posizione privilegiata combina comfort e accessibilità, permettendovi di sfruttare i vantaggi della vita urbana, godendo al contempo di un angolo di verde.
Non perdere questa opportunità unica di diventare proprietario di una casa familiare in un quartiere ricercato. Questa casa di 71 mq a Livry-Gargan saprà conquistarvi con i suoi pregi e il suo potenziale. Non aspettare oltre, sta aspettando il suo nuovo proprietario!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Situata nel quartiere ambito dell'Abbazia, questa casa di 71 mq beneficia di una luminosità eccezionale grazie al suo soggiorno e alla cucina indipendente e permette l'allestimento di una terza camera. A solo 5 minuti a piedi dalla stazione T4 "L'Abbazia" e nelle vicinanze di tutti i servizi e delle scuole rinomate, offre un contesto di vita piacevole per le famiglie. Con il suo grande terreno di 445 mq e il suo interessante potenziale locativo, questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere in un mercato in forte espansione.
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