منزل 4 غرف 71 م² في ليفري غارغان مع جراج وحديقة بسعر 279000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الكلية : 71 م²
- مساحة الأرض : 445 م²
- قبو : نعم
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- السعر الحالي : 279000 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل العائلي الذي تبلغ مساحته 71 م²، الواقع في حي أبيا الساحر في ليفري - غارغان. على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة الترام T4، تتمتع هذه الملكية بمدخل سهل إلى المدارس، بما في ذلك الكلية جيرمين-تيليون والثانوية هنري سيلير. مع تعرضها المضاءة وتصميمها الأمثل، يعد هذا المنزل مثاليًا لاستضافة عائلة.
دعونا نواصل استكشاف الخصائص الرئيسية :
- غرفة معيشة واسعة ومشرقة، مثالية للاسترخاء مع العائلة
- مطبخ مستقل، يوفر الراحة والوظائف
- غرفتين نوم مريحتين مع إمكانية إضافة غرفة ثالثة، تتكيف مع احتياجاتك المتغيرة
- حديقة محاطة بمساحة 445 م²، مساحة خارجية خاصة لـ التمتع بالأيام الجميلة
- مرآب وقبو، يضمنان وظيفة عملية
عند الدخول، ستشعر على الفور بسحر غرفة المعيشة المشرقة التي توفر أجواء دافئة ومرحبة. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي إلى المكان طوال اليوم. إنها المكان المثالي لتقاسم اللحظات مع العائلة أو لاستقبال الأصدقاء.
المطبخ المستقل، المجاور لغرفة المعيشة، مصمم لجعل لحظاتك في الطهي ممتعة. يوفر مساحة كافية لتحضير وجبات لذيذة مع البقاء على اتصال بضيوفك في غرفة المعيشة. في الطابق العلوي، تضمن لك غرفتا النوم المهدئة راحة مستحقة. إضافة إمكانية تحويل غرفة ثالثة تضيف لمسة من المرونة، مثالية للأسر الشابة أو لإنشاء مكتب في المنزل.
في الخارج، تعد الحديقة الواسعة ميزة حقيقية للأطفال والأنشطة في الهواء الطلق. تخيل تنظيم حفلات الشواء أو ببساطة الاستمتاع بفنجان من القهوة وأنت تستمع إلى زقزوق الطيور. هذا المنزل مزود بمرآب وقبو، مما يوفر مساحة تخزين قيمة، لتبسيط الحياة اليومية.
يعني العيش في ليفري-غارغان أيضًا الاستمتاع بإطار حياة عملي وممتع. بالقرب من جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية، ستجد المدارس والمتاجر ووسائل النقل على بعد خطوات. يجمع هذا الموقع المتميز بين الراحة والوصول، مما يسمح لك بالاستفادة من مزايا الحياة الحضرية مع الاستمتاع بالمساحات الخضراء.
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتصبح مالكًا لمنزل عائلي في حي مرغوب. سيأسر هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 71 م² في ليفري-غارغان قلبك بمميزاته وإمكاناته. لا تنتظر أكثر، فهو ينتظر مالكه الجديد!
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
تقع هذه المنزل بمساحة 71 م² في حي الآبي المرموق، وتتمتع بإضاءة استثنائية بفضل غرفة المعيشة والمطبخ المستقل، مما يسمح بتأثيث غرفة نوم ثالثة. على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة T4 "الآبي" وقريب من المرافق والمدارس المشهورة، تقدم لها إطار حياة ممتع للعائلات. مع قطعة أرض كبيرة تبلغ 445 م² وإمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام، تمثل هذه الملكية فرصة لاغتنامها في سوق نشط في نمو.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
