Casa T7 126 mq con giardino tranquillo a Livry Gargan 440.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile totale : 126 mq
- Superficie terreno : 270 mq
- Bagno : 1
- WC : 1
- Anno di costruzione : 2007
- DPE Energetico : D (189 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (9 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa casa spaziosa e moderna situata a Livry-Gargan, un angolo di pace nel cuore di un quartiere residenziale. Valutata 438.500 €, questa casa T7 di 126 mq saprà conquistare le famiglie in cerca di comfort e tranquillità.
A prima vista, ecco cosa rende questo immobile eccezionale:
- Bellissimo soggiorno di 32 mq, ideale per momenti in famiglia
- Cucina indipendente, attrezzata e completa per un comfort ottimale
- Quattro camere modulari, da 9 a 15 mq, per tutte le vostre esigenze
- Un giardino tranquillo di 270 mq, perfetto per attività all'aperto
- Energia classificata D per un consumo ottimale (189 kWh/mq/anno)
Entrando nel soggiorno, sarete immediatamente accolti da un'atmosfera calda. La luce naturale inonda questo spazio, creando un ambiente sia vivace che rilassante. Il soggiorno, spazioso e aperto, offre un quadro ideale per trascorrere del tempo con la famiglia o con gli amici. La cucina indipendente, adiacente, è una preparazione culinaria e offre un facile accesso al giardino per pasti all'aperto.
La casa dispone anche di un ufficio che può essere trasformato in area studio o in spazio di lavoro a seconda delle vostre necessità. Le quattro camere, orientate per massimizzare la luce e la quiete, sono perfette per il riposo. Con un bagno e un servizio, questa casa soddisferà tutte le esigenze di una vita familiare moderna.
All'esterno, il giardino al riparo da sguardi offre un vero rifugio di pace. Che si tratti di un momento di relax o di giocare con i bambini, questo spazio esterno è il luogo ideale per godere delle giornate di sole.
Questo immobile si trova nelle vicinanze di diverse comodità, tra cui istituti scolastici a meno di 10 minuti e opzioni ricreative che includono un conservatorio. La combinazione di questi vantaggi rende questa casa una scelta ideale per una famiglia in cerca di serenità e accessibilità.
Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquisire una casa T7 in un contesto tranquillo e conviviale a Livry-Gargan. Questo immobile eccezionale coniuga comfort moderno e potenziale familiare. Contattateci per ulteriori informazioni e scoprite questo spazio abitativo unico.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
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L'appartamento presenta due camere da letto, un ampio soggiorno e una cucina moderna, il tutto arredato con gusto. La luce naturale che entra dalle grandi finestre rende ogni ambiente luminoso e accogliente.
Situato a pochi passi da negozi, ristoranti e mezzi pubblici, la posizione di questo appartamento lo rende ideale per chi cerca la comodità e la vita vibrante di Milano.
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