Casa 155 mq 8 vani a Bobigny con garage e giardino ideale per ufficio a 339000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 155 mq
- Superficie terreno : 317 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : Classe G
Visita guidata
Benvenuti in questa eccezionale casa di 155mq situata a Bobigny, nelle immediate vicinanze del tribunale. Questa proprietà, ideale per gli amanti degli spazi ampi e del verde, vi sedurrà per il suo potenziale e la sua posizione strategica.
All'arrivo, sarete accolti da un'atmosfera calda e conviviale:
- Ampio salone doppio luminoso con camino
- .Giardino verde di 317mq che offre tranquillità
- Due piani spaziosi con 5 camere luminose
- Grande garage che attraversa dalla strada al giardino
- Prossimità diretta alla metropolitana e ai negozi
Al piano seminterrato, scoprirete un lungo garage che si estende dalla strada fino al giardino. Questo spazio pratico è completato da una centrale termica, una lavanderia e un laboratorio, offrendo numerose possibilità di stoccaggio e arredamento. Salendo al piano rialzato, un'accogliente entrata con ripostigli integrati si apre su un grande salone doppio inondato di luce grazie alle sue porte finestre. Questo dà direttamente su una graziosa terrazza che si affaccia sul giardino, perfetta per godere di momenti all'aperto o ricevere i vostri amici.
La casa offre anche due belle camere, oltre a un armadio, un bagno funzionale e un wc separato. Al piano superiore, una vera sorpresa vi attende con due ampie camere di circa 25mq ciascuna, una delle quali beneficia di una stanza aggiuntiva, ideale come armadio o ufficio. Un grande pianerottolo serve anche una terza camera, garantendo a ogni membro della famiglia il proprio spazio personale.
Anche l'esterno non delude. Il giardino, completamente vegetato, rappresenta un autentico angolo di pace nel cuore della città, portando una qualità della vita rara. La sua posizione strategica, a pochi passi dal tribunale di Bobigny, ne fa anche una scelta saggia per usi professionali, aggiungendo una dimensione ulteriore a questa opportunità già inestimabile.
In sintesi, questa casa è un vero colpo di fulmine grazie alla sua configurazione ideale e ai suoi numerosi punti di forza. Una visita è d'obbligo per percepire tutto il calore e il potenziale racchiuso in questa proprietà. Non perdete questa occasione unica sul mercato immobiliare di Bobigny.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) beneficia di una posizione geografica strategica nelle vicinanze di Parigi, facilitando così gli spostamenti verso la capitale.
Con i suoi accessi rapidi alle autostrade e ai mezzi di trasporto pubblico, i residenti godono di una mobilità ottimale per il lavoro e il tempo libero.
Le rive della Senna offrono un ambiente naturale piacevole, associato a un'urbanizzazione moderna che conferisce a BOBIGNY un fascino unico.
Iniziative recenti mirano a migliorare l'ambiente urbano e a valorizzare il patrimonio locale.
BOBIGNY si distingue per la diversità dei suoi punti d'interesse.
La città è ricca di negozi, dai supermercati alle boutique locali, permettendo agli abitanti di fare la spesa facilmente.
Le scuole pubbliche e private sono numerose, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie.
I mezzi di trasporto, inclusi il tram e la metropolitana, facilitano l'accesso a Parigi e dintorni, rendendo la vita quotidiana più semplice.
La qualità della vita a BOBIGNY è arricchita da numerosi spazi verdi.
Il Parco della Bergère e il Parco dei Coteaux sono ideali per le attività all'aperto, offrendo ai residenti luoghi di relax e svago.
La città offre anche una varietà di servizi, come strutture sportive e culturali, contribuendo a un ambiente di vita equilibrato e piacevole.
Gli eventi locali e i festival creano un vero spirito comunitario.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, BOBIGNY è in piena evoluzione.
I prezzi sono competitivi rispetto ai comuni vicini, attirando molti acquirenti desiderosi di comprare a BOBIGNY.
Diversi tipi di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera, sono disponibili, rispondendo alle esigenze di ogni acquirente.
Le attuali tendenze mostrano un aumento dell'interesse per la città, sostenuto da progetti di ristrutturazione e sviluppo.
I vantaggi per gli investitori e futuri residenti sono innegabili.
Con prezzi ancora accessibili, BOBIGNY offre un potenziale di valorizzazione interessante per coloro che desiderano investire a BOBIGNY.
I progetti di sviluppo urbano prevedono una crescente domanda di alloggi, rendendo la città attraente a lungo termine.
BOBIGNY è così una città in cui si vive bene, combinando accessibilità, servizi e un ambiente di vita di qualità.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 155 mq a Bobigny, idealmente situata ai piedi del tribunale e a pochi passi dalla metro, rappresenta un vero vantaggio per ogni famiglia o per un progetto locativo. Con le sue cinque ampie camere e un grande giardino di 317 mq, offre un potenziale eccezionale di riconversione in uffici o in spazi abitativi, rispondendo così a diverse ambizioni. Non perdere questa opportunità unica sul mercato, che unisce tranquillità e comodità nelle vicinanze.
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