Vendita T2 52 mq con balcone ad Aulnay-sous-Bois a 122.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento F2
- Superficie abitabile: 52 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 7/11
- Ascensore: Presente
- Balcone: Sì
- Posto auto: Incluso
Visita guidata
Siete di fronte a un appartamento di 52 mq situato a Aulnay-sous-Bois. Qui, la vita cittadina assume un volto completamente diverso, un mix di autenticità e serenità. L’ingresso vi accoglie senza fronzoli inutili, aprendo la strada a un soggiorno inondato di luce e favorevole a veri scambi. Niente di pesante, tutto è fluido: un’atmosfera che respira semplicità e convivialità.
Il cuore del luogo è il grande soggiorno. Qui si può facilmente immaginare una libreria, qualche poltrona confortevole e, perché no, un tavolo per conversazioni che si protraggono fino a tardi. La doppia esposizione amplifica la luminosità come un vero e proprio pozzo di sole. Che si tratti di leggere, condividere un pasto o stabilirsi per una giornata di lavoro da remoto, lo spazio si presta a tutti i vostri desideri.
Per quanto riguarda la cucina, il motto è efficienza senza ostentazione: funzionale, ottimizzata, aperta sul soggiorno. L’accesso diretto al balcone cambia il panorama. Si possono immaginare colazioni all'aperto di fronte alla città che si risveglia o brindisi al tramonto. Non sopporterete più le vostre mattine invernali, le dominerete.
La camera, dal canto suo, coltiva la calma. Con un semplice sguardo, visualizzate letto, armadi, spazio personale e qualche tocco decorativo a vostra immagine. Un nido dove rilassarsi, lontano dal trambusto. Bagno contemporaneo, non manca nulla. Il WC separato offre quel comfort in più, spesso dimenticato eppure essenziale nella vita quotidiana.
Questo immobile ha più di un asso nella manica:
- Posizione privilegiata, a due passi dai trasporti pubblici, per spostamenti facilitati verso Parigi e dintorni
- Balcone privato: godetevi l’esterno senza lasciare casa
- Ascensore: ogni spostamento avviene serenamente, senza fatica
- Parcheggio sicuro incluso: addio alla ricerca interminabile di un posto
- Una cantina, spazio prezioso per riporre archivi, biciclette o ricordi ingombranti
Per chi apprezza uno stile di vita equilibrato, l’indirizzo spunta tutte le caselle: negozi di prossimità, servizi pratici, veri legami con il quartiere. Qui, il comfort di oggi e le routine fluide vanno di pari passo.
I beni di questo temperamento sono rari sul mercato locale. Cogliete questa opportunità. Immaginate di aprire la porta, posare le valigie e scrivere la vostra nuova storia. L’appartamento attende i vostri progetti, al vostro fianco per il prossimo passo a Aulnay-sous-Bois.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un bilocale di 52 mq situato al settimo piano, dove la luce si invita generosamente a ogni ora del giorno grazie alle sue aperture su due orizzonti. Sin dall'alba, la città vi si offre, senza opposti, panoramica, nulla ostacola il vostro sguardo. L'indirizzo, poi, segna tutte le caselle: metropolitana a pochi passi, negozi a portata di mano, quotidianità semplificata, spostamenti senza perdita di tempo. È il tipo di appartamento che colpisce, in particolare per chi desidera coniugare un investimento patrimoniale solido e un'attrattiva permanente sul mercato locativo.
Un balcone vi attende per gustare un caffè o condividere un drink tra amici. Inoltre, una cantina curata per tutto ciò che non trova posto nell'appartamento, e un posto auto nel seminterrato per dire addio alle interminabili ricerche di parcheggio. Questo immobile unisce funzionalità, prestazioni e serenità. Un attivo raro, su misura per progetti ambiziosi.
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